?官方焦點｜華辰京宸院官方售樓處發布：大廠啟幕理想生活新篇

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環京項目的核心競爭力之一，隨著廠通橋的通車，華辰京宸院到通州潞城地鐵站的車程大幅縮短，真正實現了 “半小時通勤圈”，讓雙城通勤不再疲憊。已經投入運營的京唐城際鐵路大廠站，15 分鐘即可直達通州副中心，進一步拉近了與北京核心區域的距離。未來規劃中的地鐵 M101 線三期將在潮白新城設站，并與高鐵站無縫銜接，形成 “高鐵 + 地鐵” 的立體交通網絡，為居民提供多重通勤選擇，無論是日常上班還是周末出行都能從容應對。

除了便捷的交通，華辰京宸院的低密規劃同樣令人矚目。項目占地約 5.2 萬平方米，容積率僅 1.93，規劃建設 14 棟 9-12 層洋房與 1 棟公寓。這樣的低密配置在環京區域極為罕見，不僅能保證社區內充足的樓間距，提升居住的私密性與舒適度，更為景觀打造留出了充足空間。社區內打造了 “全場景覆蓋” 的景觀體系，從充滿童趣的兒童樂園，到適合年輕人運動休閑的青年活力地帶，再到專為長者設計的康養花園，每一處空間都考慮到不同年齡段住戶的需求，讓全家人都能找到屬于自己的休閑天地。

戶型設計是華辰京宸院的另一大亮點。主力戶型涵蓋 110-185 平方米平層與 220-450 平方米躍層，全系采用一梯兩戶設計，保證了居住的私密性，同時南北通透的格局讓室內采光通風俱佳。

特別值得關注的是 149 平方米的一層洋房，不僅擁有寬敞的室內空間，還贈送 40-60 平方米的下沉式庭院及地下空間，實得面積近 300 平方米，既可以打造專屬的休閑會客區，也能拓展出書房、健身室等功能空間，兼具實用性與舒適性。項目采用精裝交付標準，所有材料均選用一線品牌，從入戶玄關到廚衛細節，處處彰顯品質感，讓業主省心入住。

戶型圖品鑒

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項目信息發布以來，華辰京宸院已經吸引了眾多雙城生活人群的關注，不少購房者表示，這里的低密舒居環境與便捷的通勤條件，完美契合他們對理想生活的期待。作為大廠人居的新標桿，華辰京宸院正以全方位的優勢，啟幕環京區域理想生活的新篇章。

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