半島驗房丨金玉府新房近二十處瓷磚空鼓！室內未見地暖壓力表

驗房公司：青島安信宜居驗房環保工程有限公司

驗房地點：金玉府南區

近日，半島驗房團查驗了金玉府南區一處精裝房。經查驗，這處新房瓷磚鋪貼方面問題較多，空鼓情況嚴重，衛生間和廚房空鼓磚數量多達近二十處。木地板局部軟塌不牢固，門窗工程方面也有多處問題。另外地暖未見壓力表，是否滲漏不明確，驗房師建議重新打壓。

瓷磚空鼓多達近二十處，拉槽板石板局部空鼓

進入室內，驗房師首先使用響鼓錘對瓷磚鋪貼情況進行仔細查驗。“空鼓情況比較嚴重，衛生間和廚房共有近二十處空鼓。”驗房師指出，還有淋浴間拉槽石板局部有空鼓和明顯劃痕，過門石也有空鼓現象。

墻面瓷磚空鼓

驗房師稱，空鼓磚如果長期不處理容易慢慢開裂甚至脫落，后果比較嚴重。驗房師介紹，一般來說小面積邊角空鼓可以采用開縫注漿的方式進行維修，如果是大面積空鼓的話只能是將磚拆下來，重新抹水泥砂漿，然后再粘貼好，在維修時一定要注意避免破壞防水層。

記者注意到，主臥門口處木地板標記“局部軟塌不牢固”。經驗房師踩踏，地板很明顯上下活動。驗房師表示地板局部鋪設軟塌不牢固，不符合規范，一般問題都出現在自流平這道工序上。

門窗工程問題不少，地暖未見壓力表

門窗工程方面同樣存在不少問題，入戶門門扇關閉不嚴，外門框周邊沒有打密封膠，門的密封膠條破損，次衛門扇關閉不順暢。另外，還有兩處共性問題，窗戶排水孔缺少蓋帽，窗戶框缺少固定孔帽。驗房師稱，若無蓋帽，雨水或者小飛蟲可能通過孔洞進入。

窗戶排水孔缺少蓋帽

“還有一個需要重視的問題是地暖缺少壓力表，無法判斷是否存在滲漏問題。”驗房師說，正常來說，新房交付都應該是帶有壓力表的，而且數值不能低于0.4mpa。驗房師表示為了保險起見，建議業主聯系開發商詢問一下壓力表的情況，并再進行一次打壓。

地暖未見壓力表

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（半島全媒體記者 王瑜）

來源：大眾新聞·半島新聞