月租低至1296元 成都TOD保租房投運總數將達8000套

紅星新聞網（記者 但唐文）4月21日報道4月21日，2026“蓉漂人才日”來臨之際，由成都市委組織部、成都市國資委主辦，成都軌道集團承辦的“軌道筑夢·蓉漂安居”蓉城國企開放日活動，在雙鳳橋TOD與馬廠壩TOD保障性租賃住房項目（以下簡稱“保租房”）舉行。近70位“蓉漂”青年、國企代表、媒體記者走進項目現場，實地探訪成都軌道TOD保租房，為“蓉漂”青年解鎖“安居密碼”。

從一間房到一套房，TOD保租房托起“蓉漂”安居品質

成都軌道集團利用軌道交通站點存量土地和存量房屋建設保租房，臨近地鐵站點，實現“出門進站、到站回家”。

以本次“蓉漂”青年參觀的雙鳳橋TOD為例。項目距離地鐵口僅700米，出站步行不到10分鐘便可回家。小鄭是雙鳳橋TOD保租房的租戶，他去年參加了“蓉漂人才日”系列活動，活動后決定留在成都工作，并將雙鳳橋TOD保租房作為他的第一個落腳點。“一方面是高校畢業生免租一個月的優惠，另一方面是有品質保障，不用擔心合同霸王條款、押金被扣、房東扯皮。這里還有專門的運營官，任何問題都能及時響應。”

30㎡單間配備全套品牌家具家電，月租1296元。“下班前遠程打開熱水器，到家后直接上樓健身；語音關燈、躺著拉開窗簾——這才是年輕人想要的生活。”小鄭說。

目前，成都軌道TOD已構建起從“一間房”到“一套房”的完整保租房產品體系。雙鳳橋TOD主推公寓型房源，精準服務初入職場的青年人；而馬廠壩TOD則面向家庭型“蓉漂”，配置96-155㎡的套二、套三、套四戶型，月租1935元至3080元。

不僅房子敞亮，特惠“大禮包”也同樣敞亮。今年4月，成都市推出“人才優租行動”大禮包，認定為A-F類人才可享受累計時長不超過36個月，面積不超50㎡的租金補貼。

同時，成都軌道TOD保租房持續對應屆高校畢業生、“成都工匠”“五一勞動獎章”獲得者推出免租一個月的優惠，對簽訂兩年及以上租約的租戶承諾“不漲租”，租戶還可在不同TOD保租房項目間免費換租。目前，已有199位應屆畢業生及成都工匠享受到免租優惠。

安居才能樂業。當前，成都軌道集團已全域布局2.5萬套（間）保租房，已投運雙鳳橋、馬廠壩、幸福橋等TOD項目超3400間房源。成都軌道城市寓見住房租賃有限公司董事長劉品介紹，今年年底前保租房供應體系將進一步完善，成華區、新都區、雙流區、東部新區將新投運近4000套（間）TOD保租房。屆時，TOD保租房投運總數將達到近8000套（間）。

“TOD+未來社區+租住生活”模式，打造軌道生活幸福場景

作為成都首批14個TOD示范項目之一，雙鳳橋TOD成功入選“全國城市軌道交通TOD示范案例”，其“TOD+未來社區+租住生活”的創新模式，被住建部推廣。這套新模式聚焦空間、產品、場景、治理“四大融合”，為租戶打造出高品質的生活體驗。

在空間融合方面，以軌道交通為核心，構建起“樓上居住、樓下服務、樓外TOD”的立體社區，讓高效通勤與15分鐘便民生活圈緊密銜接。一個TOD就是一個完整的城市功能單元，站城一體、職住平衡在這里成為日常。

在產品融合方面，堅持先精準定位人群、再規劃產品，為青年群體量身打造小戶型、低租金、拎包入住的保租房，同步配套共享空間、社區食堂、圖書館、就業服務站等設施，把綠色、安全、智慧、舒適的“好房子”標準落到實處。

在場景融合方面，以“隔壁子”未來社區生活中心為載體，融合居住、社交、學習、就業、創業等多元場景，通過青年夜校、專場招聘、社群活動等形式，讓租戶從單純的“居住者”轉變為“社區共建者”，幫助青年從“住得下” 真正實現“留得住、融得進”。

在治理融合上，以黨建引領基層治理，將國企擔當、基層治理與民生服務深度融合，讓住戶不僅住得安心，更能收獲歸屬感與幸福感。

在“四個融合”理念的指引下，成都軌道TOD發揮項目優勢，在雙鳳橋TOD“隔壁子”未來社區生活中心孵化了健身、寵物、觀星、徒步等16大主題社群，開展220余場活動，吸引近5000人次參與。

與雙鳳橋TOD“青年友好型社區”不同，馬廠壩TOD則結合家庭型租戶居多的實際情況，瞄準了“全齡友好家庭成長型社區”方向，設立“微方志館”“童心書島”圖書館分館、“四點半課堂”“銀齡課堂”，讓老人有去處、孩子有玩處。

據悉，雙鳳橋TOD項目引入的武侯區就業服務站，提供一站式就業咨詢、稅務查詢、公積金繳納等服務，引入“春風行動”等系列招聘活動，提供面對面招聘會、直播帶崗、創業培訓等求職就業內容，累計開展就業創業活動72場，服務在蓉高校畢業生、靈活就業人員等群體1877人次，切實讓“蓉漂”進得來、留得下、住得安、能成業。