效果圖曝光！荊州城區這個臨湖商業綜合體！

最近，沙市區發布了首批場景合作清單，其中提到了一個項目叫中山公園臨湖商業綜合體，有網友就在我們更荊州的粉絲群詢問這個項目究竟在哪？是干啥的？

今天，我們將帶大家一起來解讀。

臨湖商業綜合體　實為園林路爛尾樓改造

根據項目資料顯示，這個 中山公園臨湖商業綜合體的位置在 中山街道園林東路43號。

實際上，這個項目我們之前就關注過多次，就是園林路上的爛尾樓改造成酒店，詳見文章《》

小編今年也經常經過這個地方，整體的施工是在穩步推進當中的，不過這里有個疑問，這個商業體在合作清單里面寫的是占地１１５畝，但這里實際上差不多只有１０畝左右，不知道是不是數據有誤還是算上了中山公園的面積。

按照項目的資料介紹， 擬打造綜合性商業體，盤活閑置資產，提升區域價值與城市形象，3樓以上會打造高端酒店其中高端酒店，將提供100多間豪華客房、多功能會議廳及宴會廳，滿足住宿、商務與宴請需求。

這里會引進第二家美侖酒店嗎？

根據荊州市自然資源與城鄉建設局網站發布的信息，這個項目的名字叫做荊州市濱湖華瑞商業住宅綜合體，由 荊州市融博置業有限公司負責建設。

整體來看，這個項目的重點就是這個酒店，整個建筑是１７層，其中酒店到１６層，相當于前面這個最高建筑的３樓道１６樓，都是酒店的部分。

根據效果圖顯示，這個酒店的名字叫ｄｉｓｏｎ美侖酒店，如果標注的就是要引進的品牌，那么這里有可能就是引入荊州城區第二家美侖酒店了。

第一家應該是位于馬上要投入使用的 江漢平原產業交流中心，他們引入的是更加高端一些的美侖美奐酒店。

資料顯示，美侖美奐酒店是?華住集團旗下國際高端新奢精選酒店品牌?，而美侖酒店則定位為中高端酒店品牌。

中小型綜合體　包含商超和疊墅

從整個占地和建筑面積來看，這個項目屬于中小型綜合體，除了酒店的部分，還規劃有商超，包含部分住宅。

根據規劃，這個高樓的 1-3樓以大型商超、餐飲及高端健身房等業態為主，相關方面也是希望 對接商業運營與資產管理機構，來運營這個商業綜合體。

在這個高樓的后面，還有４棟四五層的建筑，其中四層定位為洋房（疊墅），在酒店和住宅之前，還有一個空地，會用作居民健身用地。

資料顯示，項目的建設規模及內容包括總用地面積6918㎡，總建筑面積15078㎡，其中酒店7380㎡，疊墅14套約3344㎡，辦公265㎡。容積率1.598，綠地率25.39，建筑占地面積1712㎡。

近日，項目南側的 沙市區地稅宿舍的居民，也在政務平臺上表示，希望在施工的時候能夠考慮老房子的安全以及未來通行的便利性。