2026旌德供地曝光！25公頃精準落子，藏著皖南小城的“逆襲”密碼

在皖南的層巒疊嶂間，藏著一座被稱為“黃山東大門”的小城——旌德。這里森林覆蓋率68.7%，是“兩山”理論實踐創新基地，也是長三角休閑養生后花園。近日，旌德縣2026年度國有建設用地供應計劃正式出爐，25.0155公頃的土地“蛋糕”如何切分？背后又折射出這座小城怎樣的未來野心？

NO.1|壹

2026供地計劃：25公頃“精準滴灌”，工業扛大旗

這份新鮮發布的供地計劃，用“小而精”形容再貼切不過：2026年全縣國有建設用地供應總量控制在25.0155公頃，相當于353個標準足球場大小，卻藏著旌德產業升級、城鎮更新的關鍵布局。

從結構看，“工業優先”信號強烈：17.22公頃工業用地占總量的68.83%，遠超商服（12.13%）、住宅（15.94%）和公共管理與公共服務用地（3.08%）。這些工業用地集中在篁嘉工業園區，既有經開區13.33公頃的“大盤”，也有飛翔電器、年產5000噸芐基絕緣油等細分產業項目，精準對接旌德“生物醫藥、智能制造、新材料”三大主導產業。

住宅用地“穩”字當頭：3.9896公頃全部為商品房用地，且明確“中小套型為主”，分布在高鐵新區、和順御府北側、旌陽鎮新橋社區等區域，既滿足剛需購房需求，也呼應“職住平衡”的規劃邏輯。值得注意的是，保障性住房用地雖未在2026年計劃中單獨列示，但國土空間規劃已明確“加大租賃性住房、保障性住房供給”，后續或將逐步落地。

空間布局“向心集聚”：旌陽鎮作為城關鎮，拿下20.1933公頃供地，占比超80%；白地鎮、蔡家橋鎮緊隨其后，分別供應2.9281公頃、1.4862公頃，版書鎮、俞村鎮則側重工業和公共服務。這種“核心引領、多點支撐”的格局，與旌德“一核一帶三軸多點”的城鎮空間戰略完全契合。

NO.2|貳

錨定國土空間規劃：從“供地”到“謀局”的深層邏輯

翻開《旌德縣國土空間總體規劃（2021-2035年）》，2026年供地計劃絕非孤立數字，而是縣域戰略的“落地施工圖”。

生態底色下的“集約突圍”：旌德“八分山水分半田園”，耕地僅占國土14.45%，林地占74.51%。供地計劃嚴守“節約集約”原則——工業用地向園區集中，住宅用地嚴控增量，公共管理與公共服務用地“精準補短板”（如俞村鎮白云山氣象站、旌陽鎮融媒體中心道路預留地），正是對國土空間規劃“建設用地增存并舉、盤活閑置低效用地”的直接響應。

產業布局的“鏈式思維”：國土空間規劃提出“一區四園”產業格局，2026年供地中，經開區13.33公頃工業用地正是“一區”的核心載體，蔡家橋鎮年產200萬噸新型建材、版書鎮江坑恒信玻纖等項目，則對應“四園”中的鎮產業園布局，形成“縣抓龍頭、鎮育特色”的產業梯隊。

城鄉融合的“民生溫度”：國土空間規劃強調“15分鐘社區生活圈”，2026年供地雖未大規模新增公共服務用地，但3.9896公頃住宅用地配套社區設施、0.7709公頃公共管理用地保障氣象、融媒體等民生項目，已為“宜居宜業宜游”打下基礎。更值得期待的是，規劃中“到2035年城鎮居民人均住房面積45平方米”“每千名老人養老床位52張”等目標，將在后續供地中逐步兌現。

NO.3|叁

結語

從2026年供地計劃與國土空間規劃的“同頻共振”中，我們看到一座皖南小城的“發展辯證法”：

其一，“生態優先”不是“躺平”，而是“綠色變現”。旌德嚴守122.13平方公里生態保護紅線，卻在工業用地中優先保障“生物醫藥、健康養生”等綠色產業，2026年供地中無高污染、高能耗項目，印證了“綠水青山就是金山銀山”的轉化路徑——生態是底色，產業是引擎，二者并行不悖。

其二，“小體量”也能做“大文章”。25公頃供地看似不多，卻精準投向工業升級、民生急需領域，避免了“攤大餅”式擴張。這種“以畝產論英雄”的供地邏輯，恰是山區縣破解“土地碎片化、發展空間受限”的關鍵一招。

其三，“規劃引領”貴在“一張藍圖繪到底”。從國土空間規劃的“2021-2035年”到供地計劃的“2026年落地”，旌德用“長期主義”替代“短期沖動”，讓每一塊土地都成為戰略拼圖的一部分。