浙江
古人云，忠孝難兩全。
買房子也是一樣，甘蔗沒有兩頭甜，要買自己喜歡的，那就得花比自己預(yù)算多1/3的錢；剛好夠預(yù)算的感覺又相差那么一點(diǎn)，不甘心啊！
很多人在買房子的時(shí)候都會(huì)糾結(jié)，特別是買大房子的，預(yù)算400萬至600萬左右的，買個(gè)郊區(qū)的，不愿意買個(gè)市區(qū)老小區(qū)的也不甘心，配套設(shè)施、結(jié)構(gòu)、戶型都淘汰了，你說我花這么多錢買一個(gè)已經(jīng)淘汰的戶型，你說我甘心嗎？
買一個(gè)新小區(qū)的，而且口碑非常好的，地段也很好的，戶型當(dāng)然是更加優(yōu)化的，價(jià)格也是挺讓人捉急的。
說說我最近身邊的幾個(gè)客戶，他們就是遇到了這樣難題。江南住習(xí)慣了人，不喜歡住在金東區(qū)或者江北，再說江北金東區(qū)的排屋選擇選擇余地也很有限。
排屋和別墅是一個(gè)稀缺的項(xiàng)目，最近幾年都已經(jīng)限制開發(fā)了，要開發(fā)只能是遠(yuǎn)郊的，比如說安地和繽虹星城，這兩個(gè)地方的排屋很便宜，200多萬隨處可見，一百多萬也有，但有四五百萬預(yù)算的，他定不愿意買遠(yuǎn)郊盤啊。
最近，江北翠竹庭院有一套東邊套排屋挺便宜的，總價(jià)只來到了288個(gè)，這個(gè)是東邊套哦，這個(gè)價(jià)格在整個(gè)小區(qū)來說也是非常有性價(jià)比的。
這套房子為什么會(huì)這么便宜？那也是有原因的，大家都知道嗯，排屋一般都會(huì)有屬于自己的車庫，可這套房子，不能直接開到自家門口，因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)都是坡地的地貌，這個(gè)也是這個(gè)小區(qū)的一個(gè)特色。
如果想在江南買排屋，預(yù)算400萬到600萬左右的，有哪些小區(qū)可以選擇呢？
保集湖海塘莊園是江南板塊最優(yōu)質(zhì)的一個(gè)排屋小區(qū)，南區(qū)的這一期全部都是排屋，圈層很單一，都是排屋業(yè)主，但這個(gè)小區(qū)的價(jià)格相對(duì)來說還是比較可以的，目前前最便宜的也要930來萬，昨天有一套法拍房850萬成交。
除了保集湖海塘莊園，規(guī)模比較大的有保集藍(lán)郡、華庭常青墅、濱江金色藍(lán)庭、綠城海棠花園、還有其他零零散散的幾個(gè)小區(qū)，比如：婺景苑、六合花園、望湖山莊、八號(hào)公館、頂上別墅，除了婺景苑有兩套在賣，其他的幾個(gè)小區(qū)基本沒什么房源在賣，但望湖山莊的價(jià)格都挺高的，都在1000萬以上，六合花園和鼎尚別墅，一套在售房源都沒有。
房齡在十年以上的一些小區(qū)都是沒有電梯井設(shè)計(jì)的，結(jié)構(gòu)也沒有現(xiàn)在那么靈活，現(xiàn)在的排污地下室空間都非常大，但以前的排污地下室空間很有限，最多只有一層，可以拓展使用的面積不多。
權(quán)衡利弊下來，花五六百萬買一套房齡十幾年以上的排屋，小區(qū)又老，配套又跟不上，有裝修的還要敲掉重新裝，毛坯的看著破破爛爛，下不去手啊。
華庭常青墅小區(qū)整體還可以，房子也比較新，有的房子帶電梯井地下，性價(jià)比超高，唯一不足的就是周邊的小區(qū)拉低了華庭常青墅的品質(zhì)。
任何事情都沒有兩全其美，每個(gè)人都喜歡最好的，但我們一定根據(jù)自己的實(shí)際情況去選擇，想要在市中心的，那就選擇房齡老一點(diǎn)，能夠接受外面一點(diǎn)的，那就選擇新一點(diǎn)的小區(qū)，預(yù)算足夠的，那就選擇市區(qū)最新的小區(qū)。
毛坯和裝修的該怎么選擇？
裝修89成新的，如果又剛好是自己喜歡的風(fēng)格，價(jià)格又合適的，那就選擇裝修的；如果裝修又老要重新全部敲掉，自己再裝修，那還不如買毛坯的。
看完了范姐的分析，你該知道怎么選了吧？
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