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房地產庫存連漲51個月后首降

4月21日消息，國家統計局數據顯示，已連續51個月同比正增長的商品房待售面積，近來出現首次下降，截至2026年3月末，該指標同比下降0.1%。數據顯示，全國商品房待售面積的累計同比增幅在2024年5月達到15.8%的階段性高位后進入收窄通道，至2026年2月末，全國商品房待售面積為79998萬平方米，同比提升幅度僅0.13%。

方正證券研報指出，截至3月末，待售3年以下的面積為59012萬平方米，同比下降1.8%，降幅較2月末擴大0.2個百分點，說明2022年以來累積的市場新增庫存正被逐步消化。分物業類型看，商業營業用房待售面積同比下降5.8%，去化效果最為顯著；住宅待售面積雖然同比仍增長1.4%，但環比2月末減少981萬平方米，也呈現出明確的改善趨勢。（第一財經）

｜點評｜ 中國房地產市場的供需結構已發生重大轉變，新增需求增速放緩，過去“漲價去庫存”的模式難以為繼。本輪去庫存主要依靠供給端的主動收縮。近兩年來，國內房地產新開工面積同比增速顯著回落，部分去化周期較長的縣市甚至直接暫停了新增土地供應。盡管房地產銷售回升速度緩慢，但供給的快速收縮已使國內房地產庫存步入下行通道。

分化已成為國內房地產市場的關鍵詞。一線城市核心區域供需相對平衡，僅遠郊地區仍存壓力，因此房價率先回暖。而大多數三四線城市即便沒有新樓盤入市，長達數年的庫存去化周期仍使當地樓市難以有效修復。缺乏外來人口和產業支撐的城市，未來房地產市場或將長期趨于平淡。

31省份公布一季度人均可支配收入

4月22日消息，國家統計局網站近日公布31個省份2026年一季度居民人均可支配收入情況。數據顯示，今年一季度，有17個省份居民人均可支配收入超過萬元，其中，上海、北京、浙江三個省份超過2萬元。上海一季度居民人均可支配收入26689元，位居第一；北京一季度居民人均可支配收入24587元，位居第二；浙江一季度居民人均可支配收入23611元，位居第三。

此外，江蘇、天津、廣東、福建、山東、重慶、遼寧一季度居民人均可支配收入分列四到十位。重慶、內蒙古、安徽、湖北、湖南一季度居民人均可支配收入在中西部地區中位居前列，這些省份也是中西部工業化和城鎮化水平較高的地區。（第一財經）

｜點評｜ 一季度人均可支配收入榜單，上海、北京、浙江再次包攬全國前三。第四名江蘇錄得19939元，距兩萬元門檻僅一步之遙。排名靠前的省份多為民營經濟發達或產業基礎雄厚地區，經營收入與工資收入提升，帶動人均可支配收入持續增長。部分中西部省份近年來主動布局現代產業，創造大量優質就業崗位，外來人才涌入為產業發展注入活力，也推高了整體收入水平。受樓市調整影響，多數地區財產性收入增長依然較為緩慢。

今年一季度全國人均可支配收入實際增長4%，略低于GDP增長速度。開年以來經濟增長多靠投資與外貿拉動，內需依然偏弱。要扭轉這一格局，關鍵還在于增收減負，著力修復居民資產負債表。

武漢人才新政最高支持1億元

4月22日，武漢舉行全市人才發展大會，發布“四大人才聚漢工程”實施方案。對于戰略人才，引進首席科學家、核心項目負責人，給予最高1億元綜合資助；設立10億元“院士科創基金”，用于院士及戰略人才創新成果轉化項目。針對產業人才，每年從產業創新一線遴選50名左右復合型、高層次、貢獻突出的卓越工程師；計劃3年支持千家以上企業引進碩博士3萬人，對成效突出的企業給予引才補貼。

對于青年人才，每年將提供50萬個以上優質崗位，設立10億元高校師生創新創業種子基金；對于校友人才，將繼續做好“校友+”文章，搭建校友企業家數字化信息平臺。（第一財經）

｜點評｜ 各地搶人大戰升級，億元規格逐漸成為招攬頂級人才的標配。但也要注意，高額資金支持只是吸引人才的敲門磚，單純比拼資金額度，不僅會加劇財政壓力，也容易陷入低效競爭。要留住、用好人才，更需要完整的生態支撐。武漢此次針對創業、成果轉化分別設立專項基金，著力打造“筑巢引鳳”的系統工程。依托當地高校資源和科創平臺，或能走出一條差異化的人才競爭道路。

傳統增長引擎失速，地方發展模式也在經歷深刻轉變。提升城市競爭力還需構建多層次人才梯隊，頂級人才引領產業突破升級的同時，其他各類人才能夠為經濟運行持續注入活力。

鐵路12306三天拒出百萬張車票

4月21日消息，近期，多平臺訂購火車票現功能異常。同程商旅、攜程商旅、滴滴企業版客服均回應稱，受12306風控升級及五一預訂高峰期影響，火車票出票系統有異常波動或延遲，但均正在修復恢復中。據悉，4月16日至18日三天內，鐵路12306系統共將564萬筆交易放入慢速隊列，對70.4萬筆交易拒絕出票，累計拒絕出票達105.6萬張。這些被攔截的交易均來自被風控系統識別為“頻繁大量為非本人購票”的注冊賬號，或“頻繁大量為非本人訂單支付”的支付賬戶，這正是第三方搶票軟件的典型特征。

國航、東航、南航三大航近日陸續向機票代理發出通知，嚴禁代理人在OTA及第三方平臺上供貨。若違規，將對OTA和代理人同時處以2萬元/張的罰款，并屏蔽相關航線銷售。（綜合澎湃新聞）

｜點評｜ 在“五一”出行高峰來臨之際，鐵路與三大航同時出手限制第三方票務平臺，并非偶然。鐵路12306系統的購票、補票機制已高度成熟，逢年過節還會根據出行情況增開列車。然而，大量第三方平臺通過增值服務，利用自動化腳本為旅客搶票，破壞了購票的公平性。此外，這些平臺還主動推薦旅客“買長乘短”，嚴重浪費了鐵路運力。限制第三方平臺購票，引導乘客回歸12306官方渠道，反而有助于鐵路部門合理調配運力。

相比之下，民航業對第三方平臺的限制則顯得有些投鼠忌器。民航是一個多家航司相互競爭的市場，第三方購票軟件帶來的客源難以忽視。盡管如此，通過技術手段將票務銷售的主導權收回，仍是鐵路與民航業共同的目標。

英國議會通過青少年終身禁購煙令

4月22日消息，英國議會兩院已審議通過《煙草與電子煙法案》，現年17歲及以下青少年被終身禁止購買香煙。該法案規定，商家向2009年1月1日及以后出生的人群售賣煙草制品屬違法行為。此舉旨在杜絕該群體吸煙，打造無煙一代。英國國民保健制度的數據顯示，英格蘭每年約有7.5萬人死于吸煙，這一數字約占全部死亡人數的四分之一。

2022年，新西蘭成為首個頒布此類法律的國家，同樣禁止向2008年以后出生的人群銷售香煙；但實施不到一年，該法在政府換屆后被廢除。2025年11月，馬爾代夫宣布禁止向2007年1月1日之后出生的人群銷售香煙。（每經網）

｜點評｜ 通過公共場所禁煙、廣泛宣傳吸煙危害等措施，全球多數國家年輕人的吸煙率已顯著下降。英國等國則希望推行更激進的代際禁令，允許現有成年煙民繼續合法購買香煙，以避免“一刀切”后引發黑市交易，同時阻斷年輕人接觸香煙的途徑，力爭在未來徹底實現禁煙目標。

然而，代際禁令往往面臨多方阻力。新西蘭的相關法律最終被廢除，除了政府更迭因素外，香煙稅收作為穩定的財政收入也是難以割舍的原因。總體來看，建立更嚴密的監管框架，通過加稅變相提高香煙價格，才是全球控煙的普遍做法。

福布斯發布2026年AI50強榜單

4月21日消息，《福布斯》發布2026年第八屆AI50榜單。本屆榜單共有20家新上榜公司，OpenAI和Anthropic這兩家巨頭繼續位居榜單前列，吸引了來自硅谷頂級風險投資家和科技巨頭的巨額資金。該榜單所有企業的融資總額為3056億美元，而上述兩家AI公司累計融資2426億美元，約占上榜企業總融資額的80%。

《福布斯》指出，過去一年，AI行業格局發生巨變。在2025年的“AI50榜單”中，有三家上榜企業已經被科技巨頭通過直接或間接方式收購。新上榜企業包括估值80億美元的Reflection，該公司正在打造開源模型；估值21億美元的AI演示文稿工具Gamma，其年化收入已突破1億美元；成立兩年、估值13億美元的Chai Discovery，利用AI研發新藥、加速藥物開發。（澎湃新聞）

｜點評｜ 福布斯的AI50榜單主要以歐美國家的非上市企業為主，而中國企業則被單獨拆分到了一個新榜單中。與上一屆相比，今年榜單中企業所覆蓋的應用場景更加多元化，AI技術正加速滲透至制藥、金融、數據分析等多個領域。這些垂直領域的AI初創企業陸續推出針對性應用，商業化模式日趨清晰。

“贏家通吃”的馬太效應在AI行業中展現得淋漓盡致，OpenAI與Anthropic兩家巨頭吞噬了AI初創行業中的絕大部分資源。基礎大模型的迭代對算力和能源供應的要求越來越高，其他初創公司已無力在基礎設施層面與巨頭抗衡。未來，底層通用大模型的競爭將僅限于少數幾家巨頭之間。

Meta采集員工鼠標移動等操作訓練AI

4月22日消息，一份內部備忘錄顯示，Meta已開始在美國員工的工作電腦上部署追蹤軟件，實時采集鼠標移動軌跡、點擊行為及鍵盤操作，并定期截取屏幕內容，所有數據將用于訓練其AI模型。該工具被命名為“模型能力計劃”，運行范圍覆蓋工作相關應用程序與網站。

這一部署是Meta更宏觀的“AI轉型”戰略的組成部分。Meta首席技術官在另一份周一發布的內部備忘錄中表示，公司正在加大內部數據采集力度，目標是構建能夠“主要承擔工作任務”的AI智能體，而人類員工的角色將轉變為“指揮、審查和協助改進”。（華爾街見聞）

｜點評｜ 硅谷企業普遍鼓勵員工主動將自己的工作流程轉化為AI智能體，收集員工電腦操作數據的也并非Meta一家。目前，互聯網上的公開信息基本已被各家企業用于AI模型訓練，而用戶與電腦交互時的行為數據反而成為稀缺資源，尤其是硅谷頂尖程序員的操作數據，更具價值。

隨著“龍蝦”等AI智能體技術的發展，AI員工已逐步進入各大科技公司。員工在工作中積累的經驗、思維模式和工作技巧，正被系統性地提煉到AI模型中，企業中大量初級崗位被AI員工替代的設想已不再是空話。或許AI技術未來會催生出許多新崗位，但對于舊崗位而言，則是一種純粹的替代效應。

周三兩市低開高走滬指漲0.52%

4月22日，市場低開高走，滬指重返4100點，創業板指、深成指均漲超1%。創業板綜指創歷史新高，突破2015年6月3日的高點。滬深兩市成交額2.56萬億，較上一個交易日放量1512億。盤面上，市場熱點快速輪動，全市場超2900只個股上漲。從板塊來看，算力硬件方向全線拉升，光纖概念反復活躍，算力租賃概念持續走強。下跌方面，影視院線概念集體調整，油氣股調整。

截至收盤，滬指報4106.26點，漲0.52%，成交額為10936億元；深成指報15177.29點，漲1.3%，成交額為14662億元；創指報3752.76點，漲1.73%，成交額為6952億元。（新浪財經）

｜點評｜ 周二短暫的分化調整后，周三兩市重拾漲勢。市場上漲的核心動能集中在AI硬件方向，市場對于AI產業基礎建設前景高度看好。午前滬指臨近4100點時，券商板塊異動拉升，很快遇到拋盤，指數的抬升主要還是來自于科技方向的權重股。電影院線板塊反復橫跳，場內資金對于五一假期期間票房表現情況的預期并不一致。

周二的縮量調整與周三的放量上漲形成鮮明對比，短期內場內對于AI相關概念的追逐熱情仍然高漲。即便部分個股一季報業績偏弱，還是能夠得到市場原諒，股價很快就能繼續翻身向上。

文中股市、期貨內容僅供參考

不構成投資建議

欄目主編 |魏英杰| 主編 | 何夢飛

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