政策紅利釋放！15 部門聯合發文，物業迎適青化升級新機遇

近日，共青團中央、住建部等 15 部門聯合印發《關于深化青年發展型城市建設 助力建設現代化人民城市的意見》，從城市規劃、宜居空間、基層治理等多維度部署 18 項舉措，為物業行業錨定 “適青化” 升級新方向，助力打造青年友好型居住與服務環境。

物業作為城市治理與民生服務的 “最后一公里”，是青年安居體驗的直接載體。此次《意見》明確將青年發展需求納入城市體檢，在城市更新中營造適青化空間，為物業服務升級劃定核心路徑中華人民共和國住房和城鄉建設部。在 15 分鐘生活圈建設中，物業可依托社區空間，適配 “青春小店”、共享自習室、青年社交驛站等場景，完善便民惠民服務，貼合青年生活需求。

青年公寓建設與存量空間改造，是物業轉型的重要抓手。《意見》提出在就業集中區、軌道交通沿線建設小戶型青年公寓，推動存量低效用地再開發。物業可深度參與青年公寓運營管理，提供簡約高效的基礎物業服務，配套保潔、維修、安保等標準化服務，打造低成本、高品質的安居空間；在老舊小區改造中，同步推進適青化升級，加裝電梯、完善停車與充電設施、優化公共照明，提升青年居住舒適度人民網。綠色低碳與智慧化服務，契合青年生活偏好。《意見》鼓勵動員青年參與生態修復，建設口袋公園、推進老舊小區 “垂直綠化”中華人民共和國住房和城鄉建設部。物業可牽頭社區綠色改造，打造生態宜居環境；同時加快智慧物業建設，上線線上繳費、一鍵報修、社區公告等數字化功能，適配青年線上辦事習慣，提升服務效率與體驗。

引導青年參與基層治理，構建共建共治共享格局。《意見》支持青年有序參與城市治理，深化青年志愿者行動，豐富社區志愿服務場景。物業可搭建青年參與平臺，組建青年業主議事會，邀請青年參與社區管理、服務監督、文化活動策劃，增強青年社區歸屬感，助力和諧社區建設。

此次 15 部門聯合發文，既是青年發展型城市建設的頂層設計，也是物業行業高質量發展的政策東風。物業行業需緊扣 “適青化” 核心，從空間改造、服務升級、智慧賦能、治理協同四方面發力，打造有溫度、有活力、有品質的青年友好型社區，在服務青年發展的同時，實現行業轉型升級，助力現代化人民城市建設。