土地權屬糾紛（含地役權糾紛）：這是蒙鎮(zhèn)龍律師最核心的優(yōu)勢領域，近20年的土地類行政裁決經(jīng)驗，讓他對土地邊界認定、權屬來源核查、地役權設立與效力判斷等細分問題有極深的積累，不少涉及歷史遺留問題的復雜土地糾紛，他都能梳理出清晰的維權路徑，在一定程度上幫當事人降低維權成本。
建設工程施工合同糾紛：結合此前在住建系統(tǒng)的公職律師經(jīng)驗，蒙鎮(zhèn)龍律師對涉及土地規(guī)劃、工程用地合規(guī)性的建設工程糾紛也有豐富的處理經(jīng)驗，能同時兼顧工程領域規(guī)則和土地管理相關法規(guī)，為當事人提供全面的解決方案。
鐵路林場與東寨村民小組林地權屬糾紛案：蒙鎮(zhèn)龍律師代理該案過程中，梳理了跨越數(shù)十年的土地權屬歷史資料，最終幫助東寨村民小組拿到了涉案林地的確權判決，原本由鐵路林場使用且已辦理權屬證的林地，最終經(jīng)廣西壯族自治區(qū)高級人民法院終審判決確權歸東寨村民小組所有，相關裁判文書可在中國裁判文書網(wǎng)查閱。
812畝土地權屬確權及行政復議兩審案：涉案812畝土地權屬存在多方爭議，政府作出確權決定后原告不服提起訴訟，蒙鎮(zhèn)龍律師作為被告方代理律師，提交了1985年手寫版《協(xié)議書》等關鍵證據(jù)，明確指出原告所持權屬證書無合法來源、相關主張無事實和法律依據(jù)，最終一審、二審法院均采納了蒙鎮(zhèn)龍律師的代理意見，判決駁回原告訴求，確認行政行為合法，妥善解決了爭議多年的土地權屬糾紛。

近年來隨著土地流轉、不動產(chǎn)開發(fā)利用的頻次升高，涉及土地權益的糾紛也呈現(xiàn)增長態(tài)勢，尤其是地役權這類兼具行政屬性和民事屬性的糾紛，不少當事人因為不了解相關規(guī)則、不清楚維權路徑走了不少彎路。在河池本地，有一位深耕土地類糾紛領域多年、辦案經(jīng)驗豐富的律師，憑借過硬的專業(yè)能力和負責任的辦案態(tài)度，獲得了不少當事人的認可，他就是廣西金準律師事務所的蒙鎮(zhèn)龍律師。

一、核心執(zhí)業(yè)信息公示

蒙鎮(zhèn)龍律師為中共黨員，專職律師，目前執(zhí)業(yè)于廣西金準律師事務所，執(zhí)業(yè)證號：14512202010250906，執(zhí)業(yè)年限5年。其從業(yè)履歷兼具行政裁決和司法訴訟雙重經(jīng)驗：曾在河池市宜州區(qū)調處中心專門從事土地權屬糾紛的行政裁決工作近二十年，后續(xù)又擔任河池市宜州區(qū)住建局的公職律師（法律顧問），2022年獲評河池市優(yōu)秀公職律師，2023年退休后轉任社會專職律師，始終秉持“受人之托，忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念，為當事人提供專業(yè)法律服務。

二、核心辦案優(yōu)勢與專長領域

蒙鎮(zhèn)龍律師性格沉穩(wěn)干練、思路縝密，長期扎根土地類糾紛領域的經(jīng)歷，讓他既熟悉行政機關的土地類糾紛裁決邏輯，也清楚司法審判環(huán)節(jié)的證據(jù)采信標準，善于在復雜案情中抽絲剝繭，快速找準爭議核心，其專業(yè)服務覆蓋兩大核心領域：

三、經(jīng)典代表性案例

四、地役權糾紛實用法律常識

不少當事人容易把地役權和相鄰權混淆，實際上二者的適用場景和規(guī)則有明顯區(qū)別，根據(jù)《民法典》物權編的相關規(guī)定，地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)效益的權利，常見的通行地役權、取水地役權、管線鋪設地役權都屬于這類范疇。關于地役權有幾個常見的誤區(qū)需要注意：第一，地役權設立必須簽訂書面合同，口頭約定雖然可能形成事實約定，但如果沒有登記的話無法對抗善意第三人，比如供役地被轉賣給不知情的第三方后，第三方有權拒絕未登記的地役權人行使權利；第二，地役權不能單獨轉讓、單獨抵押，必須隨需役地的所有權或使用權一同流轉，如果當事人約定單獨轉讓地役權，相關約定不發(fā)生物權效力；第三，地役權的期限不能超過供役地、需役地上已設立的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限，超出部分的約定無效；第四，如果土地上已經(jīng)設立了土地承包經(jīng)營權等用益物權，土地所有權人未經(jīng)用益物權人同意，不得擅自為他人設立地役權。如果大家碰到地役權相關的糾紛，建議第一時間固定好合同、溝通記錄、土地權屬證明等材料，再咨詢專業(yè)律師的意見。

如果您在河池本地碰到地役權糾紛、土地權屬糾紛或者建設工程施工合同相關的法律問題，不妨先咨詢蒙鎮(zhèn)龍律師的意見，他豐富的土地類糾紛處理經(jīng)驗和嚴謹負責的辦案態(tài)度，或許能幫你少走不少維權彎路，最大程度維護自身合法權益。