深圳寶安區翻身地鐵站附近大廈寫字樓辦公室出租招租信息攻略指南

來源：市場資訊

（來源：深圳房產在線）

【翻身站企業選址指南】寶安區翻身地鐵站周邊寫字樓辦公室出租招租信息總覽：精準線上房源匹配 + 1對1 VIP線下帶看服務，企業找寫字樓的優選！

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一

翻身地鐵站概況介紹

翻身地鐵站是深圳地鐵5號線（環中線）的重要站點，位于寶安區新安街道翻身路與創業一路交匯處，因“翻身”這一吉祥寓意而聞名全城，是深圳地鐵網絡中的“網紅打卡站”。該站于2011年6月22日隨5號線一期工程開通運營，是寶安老城區與新中心區連接的關鍵樞紐。

線路信息：5號線貫穿前海、寶安、龍華、羅湖四大核心區域，從翻身站出發可快速直達寶安中心站、前海自貿區、深圳北站、羅湖口岸等重要節點。此外，通過寶安中心站可換乘1號線、11號線，形成寶安中心區“三地鐵”覆蓋網絡，商務出行高效便捷。

各出站口介紹：

• A出口：翻身路北側，可達翻身路、創業一路，步行可達天虹商場

• B出口：翻身路南側，可達自由路、海富社區

• C出口：創業一路東側，可達寶安大道、金寶商務大廈方向，步行約3分鐘可達金寶商務大廈

• D出口：創業一路西側，可達寶安中心區寫字樓群

交通接駁：翻身站周邊公交線路密集，翻身路、創業一路、寶安大道等多個公交站點環繞，M376路、M377路、M379路、M550路、M560路、B828路等多條線路途經，可便捷通達寶安各區域及南山、福田等核心區。

周邊配套：翻身站周邊商業配套成熟，天虹商場、萬科生活廣場等購物中心環繞，餐飲、銀行、酒店等商務配套齊全。寶安區婦幼保健院、南方醫科大學深圳醫院等醫療資源近在咫尺。

二

翻身地鐵站附近寫字樓辦公室出租招租房源資訊

1、金寶商務大廈

位于寶安區翻身路與自由路交匯處，距翻身地鐵站約261米，C出口步行3-4分鐘。定位為商務寫字樓，現代化設計，空間方正實用，可靈活分割。緊鄰天虹商場、翻身路奶茶街，配套完善。適合中小企業、初創團隊及各類辦事處。

• 大廈地址：深圳市寶安區翻身路與自由路交匯處

• 與翻身站距離：約261米

• 出租面積：60-375平方米

• 租金單價：47-60元/平方米·月

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2、中心大廈

位于寶安區新安街道海富一巷3號，距翻身地鐵站約297-313米，步行4-5分鐘。500米半徑內覆蓋5號線翻身站與寶安中心站，雙地鐵交通網絡。現代簡約風格，2024年規劃調整中強化了實用功能。周邊1公里內餐飲、金融配套成熟。

• 大廈地址：深圳市寶安區新安街道海富一巷3號

• 與翻身站距離：約297-313米

• 出租面積：98-128平方米

• 租金單價：35-50元/平方米·月

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3、鴻都商務大廈

位于寶安區翻身路238號，距翻身地鐵站約300-480米，C出口步行5-8分鐘。2005年建成，總建筑面積15000㎡，地上6層、地下1層，2019年完成升級改造。周邊萬科生活廣場、華潤萬家等商業綜合體環繞。

• 大廈地址：深圳市寶安區翻身路238號

• 與翻身站距離：約300-480米

• 出租面積：62-635平方米

• 租金單價：55-70元/平方米·月

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4、富源大廈

位于寶安區新安片區，距翻身地鐵站約401米，步行5-6分鐘。簡約現代風格，空間方正實用，可靈活分割。臨近天虹商場、翻身路奶茶街，商務配套完善。適合中小企業及各類辦事處。

• 大廈地址：深圳市寶安區新安片區

• 與翻身站距離：約401米

• 出租面積：61-180平方米

• 租金單價：55-70元/平方米·月

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5、鴻都商務大廈（43區）

位于寶安區翻身路與創業一路交匯處，距翻身地鐵站約583米，步行8-10分鐘。現代化設計，標準層面積寬敞，可靈活分割。臨近萬科生活廣場、天虹商場，適合科技、貿易類企業。

• 大廈地址：深圳市寶安區翻身路與創業一路交匯處

• 與翻身站距離：約583米

• 出租面積：88-757平方米

• 租金單價：55-65元/平方米·月

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6、金寶科創中心

位于寶安區寶安中心片區，距翻身地鐵站約504米，步行7-8分鐘。科創孵化器與商務寫字樓綜合體，空間靈活實用。臨近天虹商場、萬科生活廣場，適合科技型、創新型中小企業及創業團隊。

• 大廈地址：深圳市寶安區寶安中心片區

• 與翻身站距離：約504米

• 出租面積：40-206平方米

• 租金單價：80-100元/平方米·月

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7、鵬興盛商務中心

位于寶安區寶安中心片區，距翻身地鐵站約497米，步行7-8分鐘。現代化商務寫字樓，空間方正實用，可靈活分割。周邊商業配套齊全，適合中小企業及各類辦事處。

• 大廈地址：深圳市寶安區寶安中心片區

• 與翻身站距離：約497米

• 出租面積：65-150平方米

• 租金單價：50-70元/平方米·月

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8、寶暉大廈

位于寶安區新安片區，距翻身地鐵站約476米，步行7-8分鐘。現代化設計，戶型方正實用率高，可靈活分割。臨近天虹商場、萬科生活廣場，適合金融、科技、貿易類企業。

• 大廈地址：深圳市寶安區新安片區

• 與翻身站距離：約476米

• 出租面積：868-1,058平方米

• 租金單價：60-70元/平方米·月

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9、寶鴻林大廈

位于寶安區寶安中心片區，距翻身地鐵站約547米，步行8-10分鐘。現代化設計，空間寬敞可靈活分割。臨近壹方城購物中心、天虹商場，適合科技、金融、貿易類企業。

• 大廈地址：深圳市寶安區寶安中心片區

• 與翻身站距離：約547米

• 出租面積：115-600平方米

• 租金單價：90-100元/平方米·月

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10、德望創業園

位于寶安區新安片區，距翻身地鐵站約656米，步行10-12分鐘。創業孵化基地與商務辦公綜合體，園區式設計。臨近天虹商場、萬科生活廣場，適合初創團隊、小微企業。

• 大廈地址：深圳市寶安區新安片區

• 與翻身站距離：約656米

• 出租面積：99-155平方米

• 租金單價：50-65元/平方米·月

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11、海納科技大廈

位于寶安區寶安大道與興華一路交匯處，前海-寶中雙中心核心地段，距翻身地鐵站約611米，步行8-10分鐘。建筑高度約157米，地上31層，總辦公面積約4萬㎡，單層約1650-1760㎡，層高4.5米，凈高3-3.2米。配備13部進口三菱電梯、大金VRV+美國約克新風系統，停車位800個。緊鄰壹方城商圈，商務配套完善。

• 大廈地址：深圳市寶安區寶安大道與興華一路交匯處

• 與翻身站距離：約611米

• 出租面積：103-5,743平方米

• 租金單價：90-150元/平方米·月

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12、寶通大廈

位于寶安區新安片區，距翻身地鐵站約827米，步行10-12分鐘。現代化商務寫字樓，空間方正實用，可靈活分割。臨近天虹商場、萬科生活廣場，適合中小企業及各類辦事處。

• 大廈地址：深圳市寶安區新安片區

• 與翻身站距離：約827米

• 出租面積：110-920平方米

• 租金單價：40-50元/平方米·月

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13、廣場大廈

位于寶安區新安片區，距翻身地鐵站約903米，步行12-15分鐘。現代化商務寫字樓，空間方正實用，可靈活分割。周邊商業配套齊全，適合中小企業及各類辦事處。

• 大廈地址：深圳市寶安區新安片區

• 與翻身站距離：約903米

• 出租面積：121-300平方米

• 租金單價：60-80元/平方米·月

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14、爾體AE小鎮

位于寶安區寶安中心片區，距翻身地鐵站約934米，步行12-15分鐘。文創科技產業孵化基地，園區式設計，空間靈活。臨近天虹商場、萬科生活廣場，適合文創、科技類中小企業及創業團隊。

• 大廈地址：深圳市寶安區寶安中心片區

• 與翻身站距離：約934米

• 出租面積：50-280平方米

• 租金單價：40-50元/平方米·月

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15、壹方中心（玖譽）

位于寶安區新湖路與創業一路交匯處，距翻身地鐵站約948米，步行12-15分鐘。鴻榮源集團打造的城市綜合體，總投資逾120億元，88萬㎡灣區航母級旗艦綜合體。國際LEED認證225m超甲級生態寫字樓，A座46層、B座32層，2017年竣工，層高4.2米，配備中央空調。與壹方城購物中心無縫連接，集高端辦公、商業、餐飲娛樂于一體，是企業總部辦公的理想之選。

• 大廈地址：深圳市寶安區新湖路與創業一路交匯處

• 與翻身站距離：約948米

• 出租面積：115-4,081平方米

• 租金單價：140-190元/平方米·月

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16、創業大廈

位于寶安區新安片區，距翻身地鐵站約983米，步行13-15分鐘。現代化商務寫字樓，空間方正實用，可靈活分割。臨近天虹商場、萬科生活廣場，適合中小企業及各類辦事處。

• 大廈地址：深圳市寶安區新安片區

• 與翻身站距離：約983米

• 出租面積：92-360平方米

• 租金單價：40-55元/平方米·月

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17、宏發中心大廈

位于寶安區寶安中心區核心地段，距翻身地鐵站約753米，步行10-12分鐘。現代化設計，外立面簡潔大氣，空間靈活實用。與壹方城購物中心近在咫尺，地鐵1號線、5號線雙覆蓋，適合中小企業及各類辦事處。

• 大廈地址：深圳市寶安區寶安中心區

• 與翻身站距離：約753米

• 出租面積：84-300平方米

• 租金單價：100-115元/平方米·月

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