濟南地鐵7號線花園路站征收范圍確定，補償方案公布

近日，濟南市住房和城鄉建設局發布征收決定公告，對濟南軌道交通7號線一期工程花園路站附屬設施項目國有土地上的房屋實施征收，項目征收范圍確定，征收補償方案公布。

公告明確，該項目房屋征收范圍為東至燕舞園小區，西至化纖小區，南至花園路，北至化纖小區。根據調查摸底情況，房屋征收規劃紅線范圍內共涉及房屋90戶，房屋建筑面積約4408平方米，附屬房屋面積約171平方米。

征收補償方式包括貨幣補償和產權調換。被征收房屋補償價格和產權調換房屋的價值，應當由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定；評估時點為房屋征收決定公告之日。被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。被征收的住宅房屋，補償價值按照其所處區位新建普通商品住宅市場價格，結合被征收房屋建筑結構、層次、朝向和裝飾裝修情況等因素評估確定。

選擇產權調換的，被征收人按照征收補償方案規定的范圍和標準選擇的安置房屋，其公用分攤面積部分超出被征收房屋公用分攤面積部分的價款由房屋征收部門承擔。同時，被征收人與房屋征收部門應按照規定結清被征收房屋補償金額和產權調換房屋價值之間的價款。

選擇貨幣補償且被征收房屋為公有非成套住宅房屋（平房和簡易樓房）的，對未在規定時間內向房屋產權單位申請房改的公有房屋承租人，其貨幣補償金額為《辦法》第二十五條規定住宅房屋補償價值的90%，對被征收人，貨幣補償金額為10%。被征收房屋為成套樓房的，不再實施房改。對公有房屋承租人的貨幣補償金額為《辦法》第二十五條規定住宅房屋補償價值的85%，對被征收人，貨幣補償金額為15%。

該片區居民選擇產權調換（房屋安置）的實行就近安置，對檔選房，分別為一室兩廳一衛、兩室兩廳一衛。地點為祝舜路北側省棉麻公司A地塊，安置房源為框架結構的高層住宅。

另外，明確了搬遷費、臨時安置費等費用補償標準。按被征收房屋建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算，搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發。選擇產權調換的，過渡期限內，征收住宅房屋每月臨時安置費按照被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計算；每月總額不足1500元的，按1500元計發。選擇貨幣補償的，一次性給予6個月臨時安置費。被征收房屋依法配套建設的儲藏室、簡易房屋、地下室等附屬設施，由評估機構評估后予以貨幣補償。

來源：濟南市住房和城鄉建設局網站

編輯：張鉬