北京
樂居財經·進深 出品
陳海保 主播
北京樓市贈送面積的手法，出現分野了。
在大興新城和西紅門板塊，開始狂卷北向通面設備平臺，封閉、全贈送，很劃算。
第一個發明者，是中建壹品6038項目；
（中建壹品西紅門6038地塊）
之后，興創置地旗下的萬象茗筑、義和莊項目和沐春墅，通過調規的手法，也跟進了。
它們極大地提高了得房率。
但是， 在石景山區，一些樓盤卻早已放棄了北向設備平臺，主打內嵌式陽臺，封閉、半贈送 。
第一個發明者，應是首鋼璟悅長安，然后是中海瑞文里，中海玉華玖章跟進。
現在，剛剛開盤的首鋼璟瑞長安，把它發揚光大了。
（璟瑞長安戶型圖）
有關樓盤北向贈送面積的手法，大興和石景山截然不同。
簡單來說，大興區傾向于“做加法”，通過新增或調規來增加北向贈送；
而石景山區則傾向于“做轉化”，在有限的條件下將北向空間直接設計為陽臺來最大化贈送。
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