學位申請將截止 花20萬就能“包入”？

　　深圳市南山區招商街道“上學寶”工作室門店。

　　根據深圳市義務教育階段積分入學政策，深圳多區的學位租賃憑證備案，即將于4月30日截止辦理申請。圍繞非學區戶籍、學區內無房家庭的入學訴求，一條存在多年的“學位租賃”灰色產業鏈，正在線上線下公開運作。南都記者近日暗訪發現，許多中介打著“專注學位”的旗號，將公辦學校的學位租賃合同明碼標價，并承諾“搞定”居住核查，將學位租賃憑證備案變成了金錢交易。

　　要價最高達20萬 學位租賃中介線上線下活躍

　　每年4月，深圳許多小區的公告欄、業主群里，“學位出租”的小廣告悄然更新，房東與中介將學位鎖定周期換算成明碼標價的收益。中介們在朋友圈刷屏“最后名額”“逾期不候”，家長們則抱著僥幸心理穿梭于各個咨詢點。

　　一位福田房東近日向南都記者透露，曾有租客用其房屋申請學位后不久便搬離，導致學位被鎖定三年，房屋無法再租給有入學需求的家庭?！鞍吹览硇枰獙嶋H居住，但缺乏持續有效的核查?！痹摲繓|坦言，這正是部分房東配合辦理租賃并收取高額費用的原因——以此補償學位被鎖定的損失，甚至將其視為一條生財之道。

　　近期，深圳多區的學位租賃售賣信息也在各類社交平臺暗流涌動。記者在多個網絡社交平臺上輸入“學位租賃合同”關鍵詞，便能輕易發現多個以“深圳學位租賃辦理”“深圳公辦學校學位”“福田區租賃合同備案”“寶安區入學咨詢”等命名的賬號。其中，“深圳公辦學校學位”賬號粉絲數近3000，獲贊過萬，反映出此類內容在平臺上具有一定的關注度和傳播力。

　　在這些賬號的簡介或帖子中，“無需租房”的標語格外刺眼，私信咨詢量在報名季前夕激增。通過精準關鍵詞布局，這些賬號將學位租賃售賣信息與學位租賃憑證備案辦理攻略混雜在一起，推送給有需求的家長群體，形成了一種看似“合規咨詢”實則暗藏違規交易的傳播模式，為學位租賃提供了線上引流渠道。

　　在某短視頻平臺上，一個名為“福田區租賃合同備案”的賬號，自稱專注福田區“租賃合同備案”服務已有12年，明碼標價各校租賃價格，從1.7萬元到20萬元不等。

　　當記者以龍華家長身份咨詢時，對方根據積分推薦了某外國語學校（景田校區）和某外國語學校（香蜜校區），報價分別為1.7萬和3.5萬。而對于某實驗學校，報價竟高達20萬元，中介表示：“學校周邊都是豪宅，二十多萬還是有人辦?！?/p>

　　當被問及風險時，該中介坦言：“教育局不允許這樣操作?！钡S即話鋒一轉，稱這是“概率問題”，只要房東配合戶籍登記，就不會有影響。

　　稱能“搞定”居住核查 中介教家長背“劇本”

　　記者近日在南山區招商街道走訪發現，一家名為“深圳上學寶工作室”的中介機構，聲稱“專注南山區學位11年，已幫助6000+家庭成功辦理學位租賃合同”。

　　當記者以龍崗戶籍家長的身份咨詢南山初中學位時，工作人員熟練地掏出一份積分表，推薦了北某大附屬學校。

　　該中介透露，南山區某些公辦名校因學位緊張、積分太高，價格已炒至5萬元。而北某大附屬學校因去年擴班導致積分分數線低，只需2.8萬元即可辦理，是南山區學位的“性價比之王”。

　　至于南山區小學學位，價格則比初中學位貴。其直言：“小學鎖定6年，初中只鎖定3年，占用年數不同，小學要3.5萬起?！?/p>

　　面對記者關于實際居住核查的擔憂，對方承諾：“我們會幫你搞定，去年在我們這辦理（北某大附屬學校）的全部成功入學了?！?/p>

　　相比之下，另一位自稱有7年經驗的“深圳學位辦理咨詢”賬號則顯得更為“專業”。當記者以羅湖家長身份在線上咨詢時，該中介表示，羅湖嚴查實際居住，因此他們的服務包含“實際居住信息錄入”。

　　他向記者分析，羅湖區在錄取中尤為重視“申請類別”劃分，即使有羅湖戶籍，若僅憑租賃憑證申請也屬于D類，錄取概率較低。因此根據積分，其告知羅湖某實驗是“能摸到頂的最好的了。”關于價格，其告知：“你現在辦的話，要3萬，包含實際居住信息錄入?！?/p>

　　為了應對羅湖區部分學校實行的“三位一體”抽查制度，該中介甚至給記者預演了“劇本”：如果遇到上門來核查實際居住，家長只需照著他提供的話術讀，“硬氣一點”；如果接到核查電話，就謊稱“在開會”，稍后按他教的“劇本”回復。其進一步聲稱：“規矩是死的，人是活的，都可以解決。信息錄入后連著公安局系統，現在都是大數據說話了。”

　　律師說法 “學位租賃”“學位買賣”觸碰法律紅線 潛藏多重法律風險

　　南都記者了解到，2022年福田區人民法院審理的何某與李某晴房屋租賃合同糾紛案，就是一起典型的因“學位租賃”引發的民事糾紛。

　　原告何某（中介身份）為幫客戶申請學位，與被告李某晴簽訂協議，支付9萬元辦理房屋租賃備案，雙方明確不存在真實租賃關系。后因教育局加強實際居住核查，學位申請失敗。

　　何某起訴要求全額退款，李某晴辯稱房屋已轉賣且原告系倒賣學位。

　　該判例明確了“學位租賃”不受法律保護。參與此類交易不僅面臨合同無效、資金受損的風險，還可能因擾亂教育秩序承擔相應法律責任。

　　法院認定雙方簽訂的《學位租賃協議》及《房屋租賃合同》無效，判決房東李某晴返還原告何某54000元（即總費用的60%）。

　　廣東華商律師事務所律師王楨指出，“學位租賃”“學位買賣”行為均觸碰法律紅線，相關協議不僅可能會被認定無效，還潛藏著多重法律風險。中介以高額收費、承諾包辦入學的行為情節嚴重，可能涉嫌詐騙罪；批量偽造或違規辦理租賃備案憑證可能涉嫌偽造、買賣國家機關證件類刑事罪名。若此過程中勾結公職人員違規操作，相關人員還可能涉嫌行賄、受賄、濫用職權等職務類犯罪。而參與學位買賣、虛假租賃的家長，不僅會被取消入學資格，還可能面臨信用懲戒，情節嚴重的需共同承擔法律責任。

　　記者觀察 伸向教育公平的“黑手”需要多方合力斬斷

　　當公辦學位的入學資格被明碼標價，甚至出現“20萬天價”和“街道辦抽成”的傳言時，這不僅是對教育公平底線的公然踐踏，更是對社會誠信體系的嚴重腐蝕。要徹底鏟除這條滋生在學位申請季的黑灰產業鏈，必須從供需兩端同時發力，打出一套雷霆萬鈞的“組合拳”。

　　首先，執法部門必須“長牙齒”。對于中介公然在社交平臺引流、承諾“搞定核查”甚至偽造證件的行為，不能僅止步于民事糾紛的調解，而應深挖其背后的利益鏈條。特別是中介提到的“街道辦抽成”等公職人員涉嫌違規違紀的線索，紀檢監察部門應介入調查，斬斷權力尋租的“黑手”，讓違規者付出沉重的法律代價。

　　其次，平臺監管需“守好門”。社交平臺和短視頻平臺不能對“學位租賃”“無需租房”等違規引流信息視而不見。平臺方應優化關鍵詞屏蔽機制，加強對相關賬號的審核力度，切斷黑灰產的信息傳播渠道，不讓焦慮營銷成為違規交易的溫床。

　　最后，教育資源的均衡化才是“治本之策”。家長之所以甘愿冒險斥資“買學位”，根源在于優質教育資源的稀缺與分布不均。在嚴打違規操作的同時，政府更應加快推進集團化辦學、名優教師輪崗等改革措施，縮小校際差距，讓“名?！惫猸h逐漸淡化。

　　教育公平是社會公平的基石。只有讓“學位租賃”無利可圖、無處遁形，才能真正還孩子們一個清朗、公平的入學環境?！　?/p>

　　采寫/攝影：南都報道小組