【政策要聞】

中辦、國(guó)辦：建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”

4月22日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于更高水平更高質(zhì)量做好節(jié)能降碳工作的意見》。意見明確加強(qiáng)建筑節(jié)能降碳，嚴(yán)格新建建筑能效管理，推動(dòng)超低能耗建筑規(guī)模化發(fā)展，建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”。結(jié)合老舊小區(qū)改造與清潔取暖等工作，積極推進(jìn)既有建筑節(jié)能降碳改造，并建立建筑能效等級(jí)制度。同時(shí)，優(yōu)化建筑用能結(jié)構(gòu)，有序推進(jìn)建筑光伏一體化建設(shè)，因地制宜推進(jìn)余熱資源和非化石能源供熱替代。

財(cái)政部：一季度國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入5176億元

4月24日，財(cái)政部發(fā)布一季度財(cái)政收支情況。一季度，全國(guó)政府性基金預(yù)算收入7751億元，同比下降16.2%。分中央和地方看，中央政府性基金預(yù)算收入1149億元，同比增長(zhǎng)5.8%；地方政府性基金預(yù)算本級(jí)收入6602億元，同比下降19.1%，其中，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入5176億元，同比下降24.4%。

《武漢市城市更新條例》將于6月1日起施行

《武漢市城市更新條例》正式公布，將于6月1日起施行。作為全國(guó)首批中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)的城市，該《條例》將武漢多年積累的改造經(jīng)驗(yàn)轉(zhuǎn)化為長(zhǎng)效制度，從立法層面推進(jìn)老舊小區(qū)改造，為完善城市功能、改善人居環(huán)境、傳承歷史文脈提供堅(jiān)實(shí)法治保障。《條例》明確城市更新涵蓋改造危舊房、老舊小區(qū)、城中村，改造老舊街區(qū)、老舊工業(yè)園區(qū)、老舊廠區(qū)，市政與公共設(shè)施完善，生態(tài)修復(fù)及歷史文化保護(hù)等內(nèi)容，堅(jiān)持城市體檢先行、“留改拆建控”并舉。

【市場(chǎng)要聞】

北京一季度全市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降2.2%

據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，一季度全市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降2.2%，房屋施工面積9128.1萬(wàn)平方米，同比下降3.7%，其中住宅施工面積4568.6萬(wàn)平方米，下降2.5%。全市新建商品房銷售面積243萬(wàn)平方米，下降1.7%，其中，住宅銷售面積171萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.6%，保障性住房是主要帶動(dòng)因素。

北京2026年第三輪擬供商品住宅用地清單發(fā)布 共涉及6宗地塊

4月20日，北京發(fā)布了2026年第三輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及6宗地，土地面積約17公頃，建筑規(guī)模約26萬(wàn)平方米，上述用地?cái)M于近期供應(yīng)。本輪供地繼續(xù)堅(jiān)持“以需定供”原則，注重區(qū)域間合理布局，兼顧剛性和改善性住房需求。從區(qū)域分布來(lái)看，中心城區(qū)安排3宗，涉及豐臺(tái)區(qū)和石景山區(qū)，副中心及平原多點(diǎn)地區(qū)安排3宗，涉及通州區(qū)、順義區(qū)和大興區(qū)。

北京土拍：中建智地以13.24億元競(jìng)得亦莊新城一地塊

4月21日，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城YZ00—0802街區(qū)1401—1地塊完成現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。本場(chǎng)競(jìng)拍吸引中建智地、保利發(fā)展、招商蛇口、金茂等多家房企參與角逐，成為2026年開年以來(lái)北京首宗進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)階段的地塊。最終由中建智地以13.24億元斬獲，樓面價(jià)2.56萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率8.7%。

上海土拍：三批次3宗地總成交金額72.09億元

4月21日，上海2026年第三批次住宅用地土拍正式開拍，共推出3宗涉宅用地，總出讓面積約10.12萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約65.49億元。最終3宗地塊全部成交，最高溢價(jià)25%，總成交金額72.09億元，拿地房企有招商蛇口、中建八局、金山濱海集團(tuán)。

【房企要聞】

大悅城控股2025年報(bào)：凈利潤(rùn)同比減虧 商業(yè)銷售額增長(zhǎng)15.5%

4月24日，大悅城發(fā)布2025年年度業(yè)績(jī)公告。公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入308.92億元，同比減少48.98億元，同比下降13.69%；綜合毛利率31.80%，較上年同期21.76%上升10.04個(gè)百分點(diǎn)；毛利額98.23億元，同比增加20.34億元，上升26.11%。公司實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)-23.50億元，同比減虧6.27億元。

濱江集團(tuán)2025年?duì)I收828.88億元 凈利潤(rùn)21.16億元

4月23日，濱江集團(tuán)公布2025年年度報(bào)告。報(bào)告顯示，2025年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入828.88億元，同比增長(zhǎng)19.86%；利潤(rùn)總額61.83億元，同比增長(zhǎng)4.2%；凈利潤(rùn)21.16億元，同比下降16.87%。根據(jù)公告，2025年濱江集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售額1017億元，公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，負(fù)債規(guī)模和融資成本持續(xù)下降，2025年末權(quán)益有息負(fù)債262億元，平均融資成本3.0%左右。

泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)變更：黃其森卸任 黃霄輝接任

4月24日，泰禾集團(tuán)公告稱，公司第十一屆董事會(huì)第一次會(huì)議審議通過(guò)選舉新任董事長(zhǎng)議案，黃其森自2026年4月22日起不再擔(dān)任董事長(zhǎng)職務(wù)。根據(jù)公告，董事會(huì)依據(jù)公司法及《公司章程》規(guī)定，擬推舉黃霄輝為公司新任董事長(zhǎng)。同時(shí)，公司法定代表人將由黃其森變更為董事林子平。公開資料顯示，黃霄輝自2018年12月起擔(dān)任泰禾集團(tuán)福州區(qū)域總裁，擁有近8年區(qū)域管理經(jīng)驗(yàn)。