河南
你是不是經常刷到視頻或者文章告訴你，二手房價格跌回2016年的水平了；
說實話我總能刷到類似的文章，說房價跌回十年前了；
有的會講述自己身邊朋友同事買房的案例，就像這位博主說同一個小區，2015年的時候房價在4千/平，后來開始漲價，2022年左右停留在7千/平；
最近成交價在4200元/平，所以就得出了二手房價格跌回十年前的結論！
今天又看到另一個博主根據統計數據得出的一個結論：如今房地產二手房的實際購買力和2006年一個水平；
能看出自2022年以后，樓市實際購買力直線下滑。
但說來奇怪，上個月錢江晚報還報道，三月份上海樓市迅速升溫，二手房單日成交量沖上1千套；
隨后就看到很多人說一線城市二手房量價齊漲，樓市拐點已到，接下來樓市要上漲了......
那么，究竟哪種論調對呢？
其實這些論調都是片面的，拿個別城市或者小區的短時數據以偏概全；
不管是說樓市成交量跌回20年前，價格跌回10年前還是說馬上要回暖了，都只有一個目的；
刺激你買房，樓市量價齊跌到低點說明現在買房性價比高，鼓吹接下來樓市要回暖漲價，是為了讓你抓住時機趕快買房；
這點小心機你看明白了嗎？
其實，上面那些話術都有夸大的成分，因為根據網友們的留言，我發現二手房的降幅根本沒有那么大；
深圳的網友說，2006年我們這里房價6千，現在6萬，能一樣？
還有的網友說，16年我買房5500元/平，現在是一萬三，這叫回到16年水平？
所以說，網上那些論調不能信，要不然你就成韭菜了！
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