浙江
近日，福州一小區業主反映，原物業撤出管理后，昔日辦公區域被開發商上鎖封閉，導致業主委員會無法推進后續管理銜接，這是怎么回事呢?
01
物業撤場交接 辦公用房被鎖
小區業主說，這間被鎖的房間自2019年建成后，就一直作為物業辦公室使用。
按照約定，原物業在4月30日前退出小區管理，并按現狀將辦公用房移交給業委會，可交接后業主們卻發現門被鎖了。
02
用房歸屬存分歧 各方說法不一
原物業主任告訴業主，房間是被地產商換鎖了，而地產商明確答復，該涉事場所產權歸企業所有。
那小區配套的物業用房究竟是哪一棟樓？記者嘗試聯系原物業經理無果。而社區工作人員在前物業處了解到，現在保安的居住用房，可能是當時開發商建設的一個配套的物業用房。對于這一說法，業主們并不認可。
經社區與街道核查，原物業辦公用房無產權登記，暫時無法判定歸屬。
03
開發商有用地材料 范圍界定不明確
雖說該地塊無產權，卻存有相關用地蓋章材料，而用地范圍界定并不明確。
04
社區建議協商無果可走法律途徑
針對此次用房糾紛，社區工作人員建議，雙方協商無果的情況下，可走法律途徑解決問題。
目前，小區業委會正結合實際情況，進一步梳理小區合規物業配套用房資源，妥善推進小區物業管理常態化銜接工作。
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