中奧·天奕云著｜常澄芯現房，運動筑境，悅見理想人居

長三角潮涌萬象，常澄芯啟新章。當長三角一體化的時代紅利持續釋放，常澄雙城融合的藍圖愈發清晰，中奧地產——深耕行業27載的「運動地產長跑者」，以遠見卓識錨定蘇錫常都會圈幾何中心，擇址常澄核芯、恐龍園北貴脈之地，匠筑約23萬方運動健康生活大境——中奧·天奕云著。以硬核品牌為基、天賦區位為勢、低密園境為韻、精工現房為尺，將運動肌理融入日常，為城市菁英敬獻一席“離塵不離城”的理想居所，在時代風口之上，鐫刻品質人居的全新范本。

品牌鑄魂，27載深耕，筑牢安心底色

品質的底氣，源于品牌的深耕與堅守。中奧地產憑借強勁綜合實力，斬獲行業AAA最高信用評級，2021年全國僅63家房企獲此殊榮，登頂信用等級之巔，彰顯卓越的經營實力、穩健的盈利能力與超強履約能力，成為萬千業主的信賴之選。同時，中奧手握房地產開發一級資質，嚴苛評定標準不僅要求企業綜合實力拔尖，更硬性規定工程質量連續5年合格率100%，從源頭筑牢居住品質防線，以赤誠匠心兌現每一份美好承諾。

作為運動地產的先行者，中奧自2005年起便與國家體育總局旗下中體產業集團開啟深度戰略合作，匠筑多個奧林匹克花園標桿項目，讓運動人居理念深入人心。2020年雙方戰略合作再度升級，依托中體訓練局權威背書，引入國家隊專屬健康體系、冠軍級營養膳食標準，打造中奧冠軍餐廳，重新定義健康社區高階范式。27載步履不停，中奧布局全國30余座城市，打造近100個精品項目，深耕蘇南落子9盤共耀，更以“樂趣島”社群IP，開展全齡段運動、社交活動，為數十萬業主營造全生命周期的運動健康生活，實力與口碑雙馨。

芯址天成，雙城紅利，執掌全維繁華

天賦貴脈，方承時代風華（參數丨圖片）。中奧·天奕云著雄踞常澄核芯正脈，地處江陰璜土鎮，與常州城區無縫對接，占位蘇錫常都會圈核心板塊，盡攬長三角一體化、常澄融合雙重發展紅利，是當之無愧的價值高地、性價比洼地，未來潛力不可估量。項目落位恐龍園北常州高端住區腹地，毗鄰常州重點打造的高鐵新城，雙重價值板塊疊加，盡擁城市核心優質資源，成就宜居宜業的理想沃土。

全維配套加持，解鎖便捷美好生活。交通上，項目坐擁立體路網，1公里內多個公交站環繞，臨近地鐵1號線站點，暢達長三角1小時黃金生活圈，隨心通達上海、南京等核心都市，出行從容無虞；生態上，約1公里直達璜石湖公園，三大公園環伺，約2公里近鄰中華恐龍園，社區內約35%高綠化率勾勒森活氧境，推窗見綠、出門入園，讓自然與生活無縫相融；商業上，約2.8公里直達江南環球港，約4.8公里近鄰新北萬達，家門口約500米商超、約1.2公里農貿市場，高端體驗與人間煙火觸手可及；教育醫療上，3公里內涵蓋全齡段學府，臨近龍虎塘實驗小學等優質教育資源，常州市第四人民醫院及多家口腔醫院毗鄰，為家人成長與健康全方位護航。

低密雅境，三環八園，雕琢詩意日常

在寸土寸金的核芯地段，低密是最珍貴的饋贈。中奧·天奕云著總占地約8.41萬方，總建面約23.36萬方，以2.3低容積率、超百米闊綽樓間距，打造低密寬境社區，最大限度引陽光清風入戶，讓居住舒適度拉滿。社區采用現代簡約建筑風格，甄選優質材料，以簡潔造型、利落線條勾勒清雅立面，溫和內斂又不失靈動，與周邊自然景觀相融相生，成為常澄芯一道靚麗的城市風景線。

景觀營造極盡匠心，采用“三環八園”圍合式布局，精琢中央花園與多重景觀組團，下沉式廣場、陽光草坪錯落有致，層層遞進的景觀層次，讓歸家之路步步皆景、滿目皆詩。中央景觀區貼心設置室外會客廳、露天劇場、動感舞臺等多元空間，既是鄰里閑話家常的溫情場域，亦是城市菁英的社交雅境。同時，社區打造全齡段活力配套，萌寵樂園、兒童成長天地、健康跑道、風雨連廊一應俱全，打破天氣桎梏，實現“運動就在家門口”，更結合中奧運動社區特色，為老中青幼定制全生命周期運動生活場景，讓社區充盈生機與溫度。

精工現房，大牌臻裝，兌現理想家境

拒絕期房焦慮，實景現房即買即享。中奧·天奕云著現房在售，剩余少量精裝高層房源，主力戶型為95㎡、113㎡，參考均價約6800元/㎡，涵蓋高層、洋房等多元業態，規劃住宅、商業、公寓全品類物業，全方位契合不同家庭的居住理想。項目由江陰中奧匠心開發，知名嘉寶物業全程護航，專業物管團隊以精細化服務，守護日常點滴美好；毛坯房源已于2022年12月31日圓滿交付，精裝房源2023年6月30日如期兌現，一級實景示范區盛大開放，眼鑒為實的品質，讓美好無需等待。

戶型設計深研當代人居需求，方正通透、動線流暢，空間利用率極致優化。95㎡靈動戶型，適配二人世界、三口之家，小空間藏大溫馨；113㎡經典三室兩廳兩衛，兼顧三代同堂居住需求，實用性與舒適度兼具，所有臥室朝南，南北通透，廚衛全明，每一處設計都貼合日常。精裝配置甄選志邦廚柜、方太廚電、摩恩五金、科勒衛浴等一線大牌，細節之處盡顯匠心：廚房專屬水槽照明，讓烹飪更便捷；衛生間三合一浴霸搭配整板大理石防滑地面，安全又舒心；首層大堂、電梯間、地下車庫精雕細琢，從歸家第一步到居家每一刻，儀式感與舒適度并存。此外，122㎡戶型交付樣板間實景呈現，開闊橫廳、溫馨主臥所見即所得，提前邂逅理想家境。

厚惠相贈，臻席遞減，搶占置業良機

感恩全城厚愛，重磅福利來襲。為致謝城市菁英的青睞與支持，中奧·天奕云著特推出車位限量贈送鉅惠，稀缺車位先到先得，為日常出行保駕護航，升級生活幸福感與便捷度。此時入手，既能搶占常澄核芯優質現房，又能尊享專屬車位福利，性價比拉滿，臻席分秒遞減，錯過難再尋。

從硬核品牌到天賦芯址，從低密園境到精工現房，從中奧冠軍餐廳的專業守護到全維配套的便捷加持，中奧·天奕云著以全優實力，筑就23萬方運動健康生活大境。27載中奧堅守初心，以匠心精筑家園，以運動賦能生活，于常澄融合的價值熱土之上，為城市菁英敬獻理想人居范本。

中奧·天奕云著，常澄芯·現房境·運動家，恭迎全城雅士蒞臨品鑒，共赴詩意棲居之約！