貴州
4月30日，據克而瑞監測顯示，2026年4月，受供需節奏季節性變化影響，全國土地市場成交規模環比有所回落，但核心城市優質宅地供應提速，土拍熱度指標明顯升溫，呈現“縮量升溫”的態勢。
從供求兩端看，截至4月25日，全國土地供應建筑面積為3283萬平方米，環比下降34%，同比下降36%；成交建筑面積為2187萬平方米，環比下降34%，同比下降36%。盡管整體規模收縮，但市場熱度如期回升。當月平均溢價率錄得7.5%，環比上升4.4個百分點，處于近半年以來的高位水平。市場分化顯著，一線城市成交規模同環比均上升，成交金額同比上升337%；而二線和三線城市成交金額則同比分別回落62%和44%。
值得注意的是，核心城市土拍競爭尤為激烈，高溢價地塊頻出。在上海，徐匯長橋板塊一宗宅地經過82輪競價，由招商蛇口以33億元競得，樓面價高達8.7萬元/平方米，較周邊新房售價高出近3.85萬元/平方米，成為當月單價“地王”。在杭州，濱江區一宗宅地經過127輪激戰，由華潤置地以39.5億元拿下，溢價率達47%。
展望后市，隨著中央多部委加快推進新型城市發展，土地市場將持續沿著“控增量、優供給”的主線運行。預計核心城市將加快優質宅地供應節奏，疊加政策紅利加持，房企投資拿地信心有望進一步提振，整體投資確定性持續增強。
責編：李霞
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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