廣東
深圳昨日（4月29日）推出房地產(chǎn)新政，今日（4月30日）起施行。其中，符合深圳市購(gòu)買條件的居民家庭可在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)增購(gòu)1套商品住房。持有有效深圳居住證的非本市戶籍居民家庭，可在上述地區(qū)購(gòu)買1套商品住房。同時(shí)，提高住房公積金貸款比例。
新政意味著深圳本地戶籍居民在核心區(qū)可以買三套房產(chǎn)；非深戶取消限購(gòu)，只需要辦理居住證即可在核心區(qū)買一套房產(chǎn)；提高公積金貸款額度和比例后，公積金上限最高可達(dá)351萬(wàn)元（人民幣，下同）。專家分析稱，新政出臺(tái)的背景是深圳樓市目前去化壓力仍大，但隨著限購(gòu)、限貸等政策持續(xù)放松，深圳二手房流通效率明顯提升。
提升公積金貸款額度
深圳市住房和建設(shè)局昨日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》。在進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款方面，個(gè)人的住房公積金貸款額度從60萬(wàn)元增至70萬(wàn)元；繳存職工家庭申請(qǐng)的，額度從110萬(wàn)元提高至130萬(wàn)元。
在優(yōu)化貸款額度上浮比例方面，購(gòu)買首套住房的，上浮比例從40%提高至60%；新增初婚初育居民家庭購(gòu)房上浮比例為50%；有兩個(gè)及以上子女的居民家庭購(gòu)房，上浮比例從50%提高至70%；購(gòu)買該市保障性住房的，上浮比例從20%提高至40%。據(jù)此，同時(shí)符合多種上浮情形的最高可上浮比例達(dá)到170%，即繳存職工個(gè)人最高可貸189萬(wàn)元，繳存職工家庭最高可貸351萬(wàn)元。
深圳近期樓市政策優(yōu)化路徑
2026年4月
符合深圳購(gòu)房條件的居民家庭在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，可在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)增購(gòu)1套商品住房。持有有效深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證的非深圳戶籍居民家庭，可在上述范圍內(nèi)購(gòu)買1套商品住房。同時(shí)，提高住房公積金貸款額度，并優(yōu)化住房公積金貸款額度上浮比例
2025年9月
深圳新購(gòu)房房貸不再區(qū)分首套二套，二套房貸款利率將與首套持平，部分符合條件的二套房房貸可迎來(lái)調(diào)整，相應(yīng)減輕房貸的利息負(fù)擔(dān)；放開羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房不限套數(shù)；在鹽田區(qū)、大鵬新區(qū)購(gòu)買商品住房，不再審核購(gòu)房資格
2025年3月
提高住房公積金貸款額度。個(gè)人申請(qǐng)，最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；家庭申請(qǐng)，最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。購(gòu)買首套房，上浮比例從20%提高至40%；有兩個(gè)及以上子女的家庭購(gòu)房的上浮比例從10%提高至50%。同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮110%
來(lái)源：深圳市住房和建設(shè)局、深圳特區(qū)報(bào)
編輯：本刊記者 劉瀛
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