南京2026年1-4月房企TOP20 | 頭部壁壘高，尾部競爭白熱化

2026年1-4月，南京全市商品住宅累計供應64.75萬㎡，同比下滑12.8%；累計成交86.89萬㎡，同比下滑18.9%；整體成交均價24927元/㎡，同比下滑8.8%。4月南京市場供應端持續放量，單月供應創年內新高，成交端較上月峰值有所回落，但下滑幅度有限，市場整體成交熱度尚可，政策環境持續寬松，4月南京新的公積金政策，進一步降低使用門檻及擴大異地貸款范圍。同比看，1-4月數據仍不及去年，但差距有所縮小。

榜單發布

本次克而瑞南京發布《2026年1-4月房企銷售排行榜TOP20》，用數據來呈現房企的業績表現。

恭喜中國金茂（21.98億元）、金基集團（20.87億元）、招商蛇口（19.96億元）榮登全口徑榜前三強；

恭喜中國金茂（13.52億元）、聯發集團（13.47億元）、金基集團（11.99億元）位居權益前三甲；

全口徑榜

權益榜

項目榜

數據來源：克而瑞數據系統+企業公開數據整理

榜單解讀

01

各口徑銷售業績較去年差距進一步縮小，金茂延續南京全口徑、權益銷售金額雙榜首，頤居建設憑借金陵印優異去化排名顯著提升

2026年1-4月，南京房企各口徑銷售業績規模表現雖仍不及往年，但相較前兩月差距有所縮小，權益TOP20銷售額總額至133.79億元，相較去年同期下滑29.77%。全口徑TOP20房企實現銷售額200.24億元，同比下滑28.37%。

2026年1-4月，全口徑榜單TOP20房企中頭部企業未發生改變，中國金茂、金基集團、招商蛇口延續榜單前三甲，金茂、金基前4月累計業績突破20億元，其中金茂憑借江寧多個項目的穩扎穩打再次獲得南京全口徑、權益銷售金額雙榜首。第二梯隊8-14億共9家房企上榜，其中頤居建設憑借頤和金陵印項目的優異去化全口徑排名升至第九，權益排名升至第六。第三梯隊4-6億共計8家房企上榜，差距普遍較小，競爭較為激烈。

02

老面孔持續占據榜單前列，新項目憑借地段及產品打造實現單月爆發

1-4月項目銷售金額榜單在老面孔持續霸榜的同時，也涌現出一些新面孔。聯發雨花新澍憑借產品差異化優勢及政策利好加持，4月延續熱銷狀態，斬獲1-4月金額榜首，銷售金額10.61億元，金茂·樾滿云川、江寧金茂府位列二、三位，保持榜單前列；頤居建設金陵印項目憑借4月的優異去化，排名躍升至第四位，銷售金額累計5.88億元，實現排名大跨度提升。

從銷售面積及套數榜單來看，聯發雨花新澍以3.46萬㎡位列面積榜榜首，萬科都薈濱江位列第二、金茂·樾滿云川位列第三；聯發雨花新澍以325套位列銷售套數榜榜首，萬科都薈濱江和石林云城奪得第二、第三位。

整體而言，前4月項目銷售榜單項目較一季度變化不大，個別項目如頤和金陵印憑借4月的熱銷，強勢殺入榜單，地段優勢以及精準的產品定位是快速去化的核心原因。