掛牌價超30億元，萬科擬清倉旗下養豬企業股權！該公司近兩年盈利11億元

紅星資本局5月1日消息，在跨界農業數年之后，萬科正加速收縮相關版圖。

4月29日，萬科發布公告，以32.9億元掛牌轉讓環山集團全部股權，退出養殖業務。

這家盈利穩定的優質豬企被全盤出售，既是萬科加速剝離非主業的戰略選擇，也是房企流動性承壓之下，盤活資產、回血自救的關鍵一步。

4月29日，萬科A（000002.SZ）發布公告稱，公司間接全資子公司珠海琴山佳業農業發展有限公司、威海和達信息咨詢合伙企業(有限合伙)等擬于深圳聯合產權交易所，通過公開掛牌方式轉讓其合計持有的環山集團股份有限公司(以下簡稱“環山集團”)約99.4130%股權，對應金額為32.7億元。

環山集團另一股東珠海環宇佳華投資合伙企業（有限合伙）將同步于產權交易所通過公開掛牌方式轉讓其所持有的環山集團0.5870%股權。環山集團100%股權的掛牌價為32.9億元。

若按底價成交，本次交易預計將減少萬科凈利潤約9.48億元。本次交易完成后，萬科及子公司不再持有環山集團股權，環山集團不再納入其合并報表范圍。

這也代表著，在公司“聚焦主業，有序退出非主業”的戰略下，萬科將退出養豬陣營。

資料顯示，環山集團成立于2004年5月，主營業務為生豬育種及養殖、飼料生產及銷售、蛋禽養殖及雞蛋銷售。2024年、2025年分別實現營業收入63.34億元、57.56億元；凈利潤分別為6.56億元、4.50億元。

曾幾何時，萬科養豬曾是轟動行業的大新聞。

2018年，萬科內部就開始悄悄謀劃養豬業務，瞄準社區民生配套賽道提前布局。2019年11月，萬科正式進入環山集團股東名單：全資子公司珠海琴山佳業直接持股21.25%，同時和原股東成立5家威海系合伙企業，間接控制15%股權，初步入局養豬賽道，完成產業布局第一步。

2020年，萬科養豬徹底“出圈”，一度引起房地產業、養豬業以及資本市場的矚目。當年3月公司成立食品事業部，同年5月向社會公開招聘豬場拓展經理、養豬場開發報建專員、豬場獸醫、聚落化豬場總經理和養豬場預結算專業經理等5個崗位，8月全資收購利津華育養豬有限公司，全面切入自主養豬業務。

環山集團 圖源：公司官網

面對外界質疑，萬科前董事會主席郁亮回應：不是因為“豬肥、房地產瘦”，而是因為萬科物業平臺做得不錯，很多人想到這個平臺賣東西，比如米、面、油等，“我們就說，要不自己來試試看”。郁亮表示，養豬業務是客戶配套的一部分，是萬科的一個小小嘗試。

4月29日，萬科還發布了2026年一季度報告，財報顯示，2026年第一季度，萬科實現營業收入289億元。受開發業務虧損的影響，一季度萬科歸母凈利潤為-59.52億元，較上年同期虧損收窄4.71%；扣非歸母凈利潤-53.34億元，較上年同期虧損收窄11.67%。

此次賣掉持續盈利、現金流穩定的養豬生意，萬科將損失長效收益。萬科直言，養殖業務的發展需要投入更多資金，但公司目前流動性承壓，難以支持該業務的發展。同時，本次交易可為公司貢獻現金流。

對萬科來說，這是當下不得不做的“斷臂求生”之舉，舍棄短期利潤換取現金流，優先保障主業平穩運營。

值得注意的是，除了養豬業務，萬科早在2025年8月就已剝離冰雪業務，將旗下松花湖國際度假區、北京萬冰雪體育等相關資產，轉讓給中旅國際聯合資本平臺，徹底退出冰雪文旅賽道。

(本文不構成任何投資建議，據此操作風險自擔)

編輯 孫志成 肖世清 綜合公開資料、新京報、澎湃新聞等

審核 何先菊