根據(jù)市住建委《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》（京建法〔2011〕25號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房資格審核管理有關(guān)工作的通知》（京住審字〔2015〕41號(hào)）、《加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我區(qū)涉及5個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目房源，以直接發(fā)放選房通知單方式面向我區(qū)部分公共租賃住房備案家庭配租，現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

一、房源情況

此次配租房源涉及5個(gè)公租房項(xiàng)目，房源共計(jì)125套。其中，大套型40套，中套型6套，小套型79套。

1.上述租金標(biāo)準(zhǔn)為發(fā)布配租公告時(shí)點(diǎn)的租金標(biāo)準(zhǔn)，如遇公共租賃住房項(xiàng)目租金調(diào)整，實(shí)際簽約入住時(shí)，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.上述公共租賃住房項(xiàng)目的租金包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。

3.在配租過程中如有新騰退等原因產(chǎn)生的房源將一并納入上述配租房源中。房源戶型以實(shí)際交付入住房屋戶型為準(zhǔn)，面積和租金價(jià)格最終以申請(qǐng)家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

二、配租對(duì)象

2026年4月30日(含)前取得公共租賃住房備案資格的我區(qū)輪候家庭。

三、配租標(biāo)準(zhǔn)

本次配租房源為大套型、中套型、小套型，配租標(biāo)準(zhǔn)見下表：

四、分配方式

本次配租工作按照上述文件要求，對(duì)符合本次配租對(duì)象的輪候家庭采取直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房。

特別提示：

根據(jù)《加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8號(hào)）第四條規(guī)定，“公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。”

本次發(fā)放選房通知單的備案家庭根據(jù)上述規(guī)定，如本次放棄選房(包括不領(lǐng)取選房通知單、不參加現(xiàn)場(chǎng)選房及現(xiàn)場(chǎng)放棄選房，無房源可選情況除外)、放棄簽約將被記錄，如累計(jì)放棄兩次的，將按照上述文件執(zhí)行。

五、分組及排序規(guī)則

1.分組規(guī)則

本次選房將備案家庭按照應(yīng)配租套型分為三組，分別為第一組(中或大套型)、第二組(小或中套型)、第三組(小套型)。

2.排序規(guī)則

以上各組家庭按下列規(guī)則排序：

（1）四類家庭按備案年份排在各組前面；

（2）備案年份早的家庭排序在前，備案年份晚的家庭排序在后；

（3）備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前，具備普通資格的家庭排序在后；

（4）備案年份、配租資格相同的，備案編號(hào)小的家庭排序在前，備案編號(hào)大的家庭排序在后。

六、選房安排

本次選房由北京市燕安保障性住房投資有限公司根據(jù)北京市相關(guān)政策組織實(shí)施。

1.選房時(shí)按照第一組(中或大套型)、第二組(小或中套型)、第三組(小套型)的次序依次選房；

2.各輪候家庭要確保聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，保持通訊暢通；

3.申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房視為放棄。選房必須申請(qǐng)人本人親自到場(chǎng)，申請(qǐng)人有困難不能到場(chǎng)的，可由其共同申請(qǐng)人代為選房，也可由他人代為選房（須提供本人簽名的委托書）。申請(qǐng)人本人不能到場(chǎng)又不能提供委托書的，不得參加選房。

4.選房工作結(jié)束后，本次選房順序號(hào)自動(dòng)失效。

七、公共租賃住房租金及補(bǔ)貼

1.租金繳納方式

（1）承租公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額繳納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

（2）承租家庭繳納的房租費(fèi)用中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。不包含的費(fèi)用須由承租家庭自行支付，公共租賃住房租金補(bǔ)貼對(duì)自行支付費(fèi)用不予補(bǔ)貼。

2.租金補(bǔ)貼相關(guān)規(guī)定

（1）根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》（京建法〔2015〕14號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)公共租賃住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》（密政發(fā)〔2016〕36號(hào)），本區(qū)承租公共租賃住房的城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下四項(xiàng)條件的，可以申請(qǐng)公共租賃住房租金補(bǔ)貼：

①申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元；

②除承租的公共租賃住房外，無其他住房；

③3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下；4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下；

④所承租的公共租賃住房通過區(qū)住房保障管理部門公開配租方式獲得。

符合條件的承租家庭，可向街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門提出申請(qǐng)，并填寫《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格申請(qǐng)表》，同時(shí)提供相關(guān)材料。

（2）根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕10號(hào))規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對(duì)入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對(duì)于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

（3）根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))規(guī)定，“公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米，超出面積的租金不予補(bǔ)貼。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值；低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。”

八、注意事項(xiàng)

1.選房家庭選定房屋后應(yīng)領(lǐng)取配租通知書，申請(qǐng)家庭憑配租通知書、身份證明與產(chǎn)權(quán)單位簽訂租賃合同。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為放棄。

2.本公告中凡涉及告知申請(qǐng)人的事項(xiàng)，如確實(shí)聯(lián)系不到申請(qǐng)人，但聯(lián)系到共同申請(qǐng)人的，視同告知申請(qǐng)人。

3.密云區(qū)住房保障事務(wù)中心負(fù)責(zé)本次政策解釋及資格復(fù)核工作，產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)本次選房及入住工作。

4.政策咨詢電話：010-69042876、010-69063181

特此公告

附件：北京市密云區(qū)2026年第二批公共租賃住房直接發(fā)放選房通知單方式配租選房順序號(hào)

北京市密云區(qū)2026年第二批公共租賃住房直接發(fā)放選房通知單方式配租選房順序號(hào).xls