豐臺這片區詳細規劃獲批！家門口的公園、學校、商業全都安排上了！

近日，《北京豐臺區方莊地區 FT00—0506、0507 街區控制性詳細規劃（街區層面）（2022 年 —2035 年）》正式獲批，這份規劃直接畫出了方莊未來15年的升級路線圖，從居住、配套到商業、生態，全方位打造高品質宜居街區！

規劃范圍

本次規劃范圍位于豐臺區東北部，地處南二環與南三環之間，與東城、朝陽兩區相鄰。

• 東至：豐臺區界
• 南至：南三環
• 西至：定安路
• 北至：南護城河

總用地面積約408.9公頃，覆蓋方莊核心兩大街區，方莊生活區全都在這次升級的范圍內！

功能定位

未來的方莊，將以 “高品質宜居示范街區” 為核心，打造三大特色功能圈：

全齡共享的典范宜居生活圈：從孩子上學到老人養老，配套全周期覆蓋，讓每個年齡段的居民都能找到歸屬感。

全日活力的城南門戶服務圈：依托方莊的區位優勢，升級商業、休閑業態，打造城南不打烊的活力消費場景。

全域精治的綜合更新引領圈：通過老舊小區改造、街區環境整治，讓老城區煥發新活力，成為北京城市更新的標桿樣板。

發展目標

這份規劃給方莊定下了清晰的2035年目標：

• 老舊小區改造全面推進，居住條件大幅提升；

• 教育、醫療、養老等公服設施配置完善，15分鐘社區生活圈全覆蓋；

• 交通路網持續優化，出行更高效、更便捷；

• 城市功能織補完成，全面建成高品質宜居示范街區。

升級亮點

空間結構升級：“一環四中心、兩帶多組團”，未來方莊的空間格局將全面煥新。

• 一環（生活服務環）
  

依托群路、群星路、芳星路、芳城路，串聯各類公共服務，打造家門口的生活服務閉環；

• 四中心
  

全民健身休閑中心、文教融合發展中心、站點聚集發展中心、街區綜合服務中心，覆蓋文體、教育、商業等多元需求；

• 兩帶
  

產業活力帶（沿蒲黃榆路、南三環路等升級業態）+ 休閑景觀帶（依托南護城河、芳古路打造濱水與沿街景觀）；

• 多組團

劃定8個生活服務組團，精準匹配不同區域的居民需求。

商業活力升級：打造方莊活力商圈

針對方莊路沿線、蒲芳路商業街、方莊購物中心等居民熟悉的消費場景，規劃提出業態升級、環境煥新的改造方案：

• 優化方莊購物中心的商業體驗，打造潮流消費場景；

• 升級蒲芳路餐飲街，打造特色精品餐飲街區；

• 新增口袋廣場、運動節點、景觀環島等空間，讓逛街、休閑、運動融為一體，重現方莊的商業煙火氣。

藍綠系統：構建 “一橫一縱、多點網絡” 景觀格局，南護城河濱水景觀帶、芳古路休閑景觀帶將串聯起社區公園、口袋公園，打造貫穿方莊的慢行游憩網絡；

交通路網：提升區域交通微循環，道路網密度提升至約8.7公里 / 平方公里，同時優化供水、供電、燃氣、再生水等市政設施，讓生活更有保障。

• 均衡的基礎教育設施

• 完備的醫療健康設施

• 完善的社會福利設施

• 活力的體育休閑設施

• 多彩的公共文化設施

豐富的便民服務設施未來方莊文化藝術中心、社區衛生服務站、口袋公園等設施將逐步落地，讓 “生活所需，步行可達” 成為現實。

一圖讀懂 | 北京豐臺區方莊地區FT00—0506、0507街區控制性詳細規劃（街區層面）（2022年—2035年）

來源：北京規劃自然資源、豐臺云翔微視角，微豐向（原新豐臺）整理，轉載請注來源；文章內容僅為傳遞信息，文中內容和觀點不代表本公眾號立場，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構成投資建議或政策依據。

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