陜西
4月29-30日，西安又一波備案價格樓盤集中亮相，累計有6盤919套房源一房一價公示。
作為上半年重要的營銷節點，房企們集中備戰五一，僅在節前這一周（4月27-30日），就有13盤1703套新房取價，入市待售。
其中，不乏老盤加推、純新盤首次取價等，價格區間從1.2-3.3萬/㎡不等，房源包含剛需到高端改善等，類型豐富。
具體公示房源信息如下：
1、新城城更·東方雅筑
項目位于新城區北鄰韓森路，東臨愛居巷，南鄰DK4項目。
本次公示12#樓，僅有5套，建面約73.34-75.37㎡，均價約13800元/㎡。總價約100-103萬。
該項目為韓南韓北村城改項目配套商品房，占地約10.8畝，3棟32層的高層產品。
目前該項目主體結構全面封頂，準現房在售，預計在今年年底交房。
從位置上，項目處于幸福林帶板塊核心，距離地鐵8號線和幸福林帶約400米左右，此外周邊還有1號線、3號線、6號線，地鐵出行方面。
商業方面有龍湖長樂天街以及西安銀泰中心（待建），學校有東方小學、秦川小學，以及長樂公園等配套。
2、綠城長安玉華
項目位于高新區科技七路以南，科技八路以北，魚化三路以西。
本次公示6#樓，總高23層，建面約179-230㎡，均價33675元/㎡，精裝交付。
總共92套房源，單價區間約29670-36373元/㎡，總價約537-837萬。
綠城長安玉華是在2025年底入市的項目，是綠城高端產品系的代表之一的“月華”系，規劃14棟住宅，容積率2.8，主打143-285㎡高端改善大平層。
從位置上，項目處于高新軟東的國賓板塊，周邊高端項目扎堆，具體位置在科技七路南側，靠近陜西賓館、錦業路、皂河，周邊有地鐵6號線、高新云巴線等，屬于高新腹地。
在產品設計上，以玻璃幕墻+鋁板的質感立面、“一軸三園九境”東方園林及全能會所配套，以及270度無墻體全景廳等，拉滿改善群體的體驗感。
本次推出的是大面積戶型，約179-230㎡，對于計劃改善的家庭可以參考。
3、天地源云和錦上
項目位于高新區天谷六路以北、天谷五路以南、云水三路以西、云水四路以東。
本次公示5棟樓，共273套，總高20-26層，建面約105-231㎡，均價在20555-21333元/㎡，總價約243-558萬。
這是天地源在高新軟西板塊的純新盤，首發5棟樓。
項目為第四代住宅，占地約125畝，容積率2.3，規劃16棟樓，主力戶型約125-189㎡。
從位置上，項目就近有高新第二十小學、高新國際會議中心、陜西省圖書館（高新館區）、西安人才公園、高新啟迪兒童醫院、高新云巴等，周邊配套比較完善。
首次公示樓棟中，8#樓的戶型面積較大，為改善大平層產品，建面約192-231，單價23533元/起，總價約459-558萬。
4、中天啟悅
項目位于蓮湖區桃園路以東，規劃路以北，規劃路以西，西站路以南。
本次公示5棟樓，4棟小高層+1棟高層，共235套，總高17-26層，建面約109-139㎡，均價在17490-19859元/㎡，總價約176-297萬。
項目占地約51畝，容積率2.5，產品為第四代住宅，規劃13棟樓，3棟26F高層，和10棟17F小高層。
從位置來看，項目屬于西電城市更新板塊，距離地鐵1號線勞動路站、地鐵8號線開遠門站較近。
周邊教育資源有勞動路小學、行知小學、西電中學等，距離勞動公園約800米左右。
5、白樺林曉
項目位于經開區高鐵新城元鼎路以南，文景路以西。
本次公示3棟樓，總高13-26層，共236套，建面約109-139，均價17133-20118元/㎡，單價15898元/㎡。
從位置來看，項目處于西安北站南廣場旁，為高鐵新城核心區。
項目西側為地鐵4號線元朔路站，東側為地鐵2號線。不只交通便利，并且一路之隔的經開第八學校、合生匯等配套。
此次14#樓主力戶型約為110、115㎡的小戶型四代宅，單價15898元/㎡起，在主城還是稀少的，尤其是中小面積對于剛需及剛改家庭比較合適。
6、中建悅廬幸福序
項目位于新城區幸福中路以東，咸寧路以北。
本次公示10#樓，總高26層，共78套，建面約107-142㎡，均價19451元/㎡，單價16329元/㎡起。
從位置上，門口就是幸福林帶和雙地鐵（6號線、8號線的換乘站），對面是西北大學第一醫院。
周邊教育資源有后宰門小學（幸福校區）、黃河中（小）學、西安83中、行知中學、愛知中學等學校。
該項目為超百畝大社區，占地約108畝，規劃27棟樓，含高層、小高等產品。此次公示的10#樓為高層，剛需和初改家庭可以了解。
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