五一假期，柳州市龍潭公園旁一棟別墅拍賣，被人撿漏195萬競得

五一假期，作為柳州市知名的旅游景區和公園，龍潭公園也是眾多柳州市民和外地游客非常喜歡的一個旅游目的地，來柳州游玩，龍潭公園是必須去看看的，而柳州市民，不但節假日，即使是平日，也喜歡到龍潭公園逛逛，尤其是居住在龍潭公園附近的居民，反正也不要門票，公園風景又漂亮，自然環境好，空氣好。

而5月2日，就在五一假期的第二天，在柳州市司法拍賣市場上，就比較罕見出現了一棟就在龍潭公園旁邊的別墅被拍賣了，結果不知道是不是節假日的問題，別墅最后被人撿漏低價就競得了。

此次拍賣的別墅，是一棟位于柳州市龍潭路22號大美·天第6棟5號的不動產。這棟別墅所在小區大美·天第，就砸龍潭公園的主入口大門旁邊，步行就可以到龍潭公園了，非常近。所以，居住在這里，龍潭公園就像自家后花園一樣。

此次拍賣的這棟別墅，建筑面積達到了399.09平方米，非常大的一棟別墅，同時帶有一個超大的私家花園，別墅屬于聯排別墅中的邊戶，也是非常不錯的。目前別墅已經是精裝修，而且從圖片來看，別墅好像已經空置沒有人居住了。不過拍賣公告說，房屋目前由當事人一家人居住，尚未騰空，室內家電、家具等生活物品不在拍賣范圍內，住戶承諾拍賣成交后會在規定時間內騰空，騰空過程中可能會對房屋外觀、裝修、內在質量產生一定影響，本院按騰空后的房屋現狀進行移交，競買人參加競買即視為對以上可能出現的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關責任。

這棟別墅此前被拍賣過兩次，起拍價分別是244萬元和195.2萬元，均沒有人報名競拍而流拍了。

此次第三次拍賣，屬于變賣，變賣周期為60天，在這60天里，一旦有人出價競拍，拍賣就進入24小時倒計時競拍。變賣的價格也是和第二次拍賣一樣，195.2萬元。拍賣開始后想，吸引了1個人報名競拍。這個競拍者，對于競拍這棟別墅，在時間上應該是特意研究過了。其選擇在五一假期第一天的凌晨零點時分出價競拍的，按照拍賣流程，拍賣進入24小時倒計時，沒有其他人競拍的話，就在5月2日的凌晨結束。可能競拍者覺得選擇五一假期放假時間，然后又是半夜競拍的，這樣能以更高概率底價競得別墅，因為這個時間點，可能關注競拍的人不多。結果，拍賣最后也沒有其他人報名競拍，別墅被唯一的競拍者底價競得，成交單價4891元/平方米，

五千一平都不到，還是精裝修別墅，還是柳州龍潭公園旁邊的別墅，大家說，是不是撿漏了？

當然，此次拍賣的這棟別墅，也要不好的地方，因為太靠近龍潭公園了，而且進出都是需要走龍潭路，而龍潭路是經常會堵車的，節假日的時候，堵車就更加嚴重了，所以居住在這里，開四輪車的話，進出非常不方便。