五一假期，柳州市融水一棟私人樓降價拍賣，反而拍出840萬高價

5月2日，五一假期第二天，當大家都放假出門旅游的時候，在柳州市融水縣司法拍賣市場上，卻迎來了一宗房產被拍賣的孔一天競拍，雖然是假期拍賣，但是房子依舊非常搶手，最終拍出了高價。

此次拍賣的是一棟位于柳州市融水縣融水鎮壽星南路1號之二不動產，這是一棟巨無霸私人樓，房子一共有6層，建筑面積達到了1333.87平方米，土地面積為204.78平方米，為商住用地。這棟房子雖然只有6層，但是也是配備有電梯的。從圖片來看，房子一樓和二樓目前是用作商業。而房子外墻裝修設計跟隔壁一棟是一模一樣的，不知道兩棟樓的房東有沒有沒有關系。此次拍賣，不帶租賃拍賣，相關利害關系人如有異議，在拍賣程序結束前，向法院提出執行異議。

這棟房子在4月份的時候被拍賣過一次，起拍價是779.3994萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次五一假期第二次拍賣，起拍價降到了623.52萬元，降價了一百多萬元，降價幅度不小。這次拍賣，雖然是放假時間拍賣，但還是吸引了8個人報名競拍，競拍人數不少，競拍也是非常激烈的，8個競拍者經過了89次加價競拍才結束，最終以840.2萬元高價成交，成交價比起拍價高出了217萬元，同時也是比第一次拍賣的流拍價高出了約61萬元，競得者等到第二次降價拍賣才考慮出手的策略算是失敗了。

此次拍賣的這棟巨無霸私人樓，應該說商業價值要高于其居住價值，房子在融水縣城，地段非常好，地處融水縣繁華商業地段，壽星中路和朝陽東路交匯處的十字路口，就在地王商業步行街的對面，片區還有融水民族市場、融水苗族自治縣人民醫院、蘆笙廣場等。

所以，此次拍賣的這棟私人樓，一樓可以做鋪面，其他樓層也可以裝修做出酒店民宿之類的，商業價值非常高，尤其是一樓的鋪面是不愁沒有人租賃的，就看租金多少而已。

按照建筑面積計算，此次拍賣的這棟私人樓成交單價為6301元/平方米，這個價格比柳州市區不少房子價格都高，大家覺得這融水縣城，這個地段的房子，這個價格算高嗎？