五一假期前，貴港平南縣一棟8層私人樓拍賣，被人238萬買下了

4月30日，在貴港平南縣司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房產拍賣，一棟位于拍賣平南縣平南街道黑塘小區（現門牌號：二環大道708-55號）不動產及平南縣平南街道環城路（現門牌號：二環大道786號）不動產被拍賣。此次拍賣的實際上就是一棟私人自建房而已，這棟自建房比較高，有8層，總建筑面積1177.74平方米。不過房子戶型不是很好，長條形狀，門面非常窄，采光性比較差，然后房子中間設有采光天井，一定程度提高了日常采光。不過好的地方就是房子兩頭都臨街，相當于有兩個門面。

這棟房子存在無證房產的瑕疵，房子是有兩張不動產證的，其中黑塘小區不動產：房屋建筑面積證載352.8平方米，房屋實測總建筑面積533.7平方米，加建180.9平方米（無證）；土地使用權證載面積45平方米，土地實測用地范圍54平方米，超建9平方米（無證）；環城路不動產：房屋建筑面積證載499.5平方米，房屋實測總建筑面積644.04平方米，加建144.04平方米（無證）；土地使用權面積證載67.5平方米，土地實測用地范圍76.5平方米，超建9平方米（無證）。

此次拍賣，是這棟自建房第二次拍賣，此前第一次拍賣的時候，起拍價為235.4224萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次降價拍賣，起拍價降到了188.388萬元，這次立馬吸引了4個人報名參與競拍。最終經過27次加價競拍后，這棟巨無霸自建房以238.138萬元成交，成交價比第一次拍賣的流拍價還高出了約3萬元，這樣看來競得者想著第二次降價拍賣撿漏，撿漏沒有成功。

如果按照實際建筑面積計算，此次平南縣拍賣的這棟自建房的成交單價就是2022元/平方米，這個價格似乎也不高，大家覺得呢？

此次拍賣的這棟房子，在平南縣城，地段還是非常不錯的，一樓具有非常高的商業價值，其毗鄰主干道二環大道，離平南汽車總站非常近。所以，大家覺得此次第二次拍賣，拍出238萬元的價格，算高還是低呢？