河池宜州一棟5層自建房第三次拍賣，拍出59.6萬高價

在法拍房拍賣中，一般連續兩次拍賣都不成交的話，第三次拍賣，即使有人買，底價成交的概率就比較大了，因為第三次拍賣和第二次拍賣的起拍價也是一樣的，想買的話，一般第二次降價拍賣的時候就考慮出手了。不過近日，在河池市宜州出現一宗法拍房，其前面兩次拍賣都意外流拍后，到了第三次拍賣，反而拍出了高價，這是怎么回事呢？

5月3日，在阿里拍賣上，一棟位于河池市宜州區懷遠鎮江西嶺弘沅小區H區七棟的不動產迎來了被拍賣的最后一天競拍。這棟不動產此前被拍賣過兩次，第一次拍賣的起拍價為60.656萬元，沒有人報名競拍而流拍。第二次拍賣，起拍價降到了54.6萬元，這次是有2個人各繳納了5.46萬元保證金報名了，但是拍賣結束的時候，卻都沒有出價競拍，房子意外流拍。

此次第三次拍賣，起拍價還是54.6萬元，只不過拍賣周期延長到了60天，然后在60天拍賣周期里，一旦有人出價競拍，拍賣就進入24小時倒計時。實際上，第三次拍賣比第二次拍賣要求更高的，第三次拍賣，報名競拍的人，除了需要繳納保證金外，還需要提前預繳拍賣起拍款的，競拍者需要提前準備的錢更多。不過即使這樣，此次河池市宜州區拍賣的這棟不動產，還是吸引了2個人報名競拍，跟第二次拍賣報名人數一樣。最終經過23次加價競拍后，房子以59.6萬元成交，成交價比起拍價高出了5萬元。

此次河池市宜州區拍賣的這棟不動產，是一棟5層高的私人自建房，房子建筑面積達到了331.89平方米，房子戶型還是非常方正的，從拍賣給出的圖片來看，這棟自建房室內應該是準備進行重新裝修的，沒有裝修好就被拍賣了。

從位置來看，此次拍賣的房子離宜州區中心比較遠，位于懷遠古鎮了，當然，在懷遠鎮，房子位置也是非常不錯的，地處鎮區中心的。按照建筑面積計算，此次拍賣的這棟自建房成交單價為1796元/平方米，不到2000元一平，大家覺得這個價格如何呢？