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“五一”長假上海樓市熱度不減！
一二手房成交量比去年同期顯著上升。
網紅豪宅盤，在假日里關注度依然高漲！
桃浦和南大在假日樓市中，PK火熱！
“五一”長假，上海樓市的熱度依然不減。據上海中原地產數據顯示，小長假期間（5.1-5.5）新建商品住宅成交約3.39萬平方米，比去年假期增加14.14%。
新房市場
桃浦 VS 南大
兩大板塊成交PK火熱
新晉熱門板塊崛起，5月繼續向好：
大浦東依舊穩居全市成交榜首，“五一”假日期間，成交量依然有8669平方米，領跑全市。
普陀桃浦VS寶山南大，兩大項目同期入市，“五一”期間火熱PK，分列新盤成交第一、第二。
供應掛0，但無需焦慮。售樓處到訪量保持良好態勢，網紅盤關注度依然高漲
上海商品住宅成交TOP10（2026.4.20-2026.4.26）
序號
名稱
區域
成交面積
（平方米）
套數
均價
（元/平方米）
1
寶華紫薇花園·公園里
普陀
49
2
中環麓島
寶山
29
3
港城云湖
浦東
21
4
懷山望
浦東
7
5
大華·梧桐樾
嘉定
8
6
金茂棠前
寶山
7
7
保利·海上瑧悅
寶山
5
8
壹江臻邸
浦東
5
9
建發瑞湖
金山
4
10
聯發金海雲墅
浦東
4
數據來源:網上房地產、上海中原地產整理
二手房市場
假日成交熱度依舊
房源開始短缺
二手房方面，假期成交1390套，同比增加15.93%。
成交保持高位的背后是中低價位持續保持熱度，不少小區面臨房源短缺的局面。尤其是掛牌量，經過季節性反彈后，近期掛牌增量又開始萎縮，預計全市掛牌總量會繼續拐頭向下。
基于此，房東信心越來越足，很難在價格上做讓步。
解讀
金三銀四兌現
二手價格有望持續攀升
樓市金三銀四兌現，市場情緒持續向上：
1
樓市成交溫和放量意料之中，尤其是存量市場，不斷向好的成交給了市場底氣和信心；
2
新房市場成交活躍度還沒有超過存量市場，但是置換鏈條依舊在。
3
節前不少一、二線城市出臺穩樓市舉措，雖然表面上和上海無關，但信心和預期會相互影響。
預計5月樓市會繼續保持良好的銷售節奏，二手房市場價格有望持續上漲。
置業建議
二手房市場保持較快節奏，不少小區房源開始緊缺，房東姿態轉為強勢，剛需買家需要加快決策步伐。
新房市場中高端改善集中放量，可選優質好盤明顯增多。
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