剛開年官宣落地的濱海九小江東校區(qū)，現(xiàn)在有了明確的動(dòng)工時(shí)間表。

2月28日，海口江東新區(qū)管理局、海口市教育局、海口市濱海第九小學(xué)三方舉辦合作簽約儀式，濱海九小江東校區(qū)正式落地。

學(xué)校選址江東新區(qū)高教科研組團(tuán)，和此前落地的海南華僑中學(xué)江東校區(qū)同屬一個(gè)板塊，為公辦六年制小學(xué)，重點(diǎn)服務(wù)周邊企業(yè)員工子女、轄區(qū)居民子女及引進(jìn)人才子女。

海口市濱海第九小學(xué)江東校區(qū)效果圖 圖源：自貿(mào)江東

公開信息顯示學(xué)校規(guī)劃占地約38畝，建筑面積約2.42萬㎡，建設(shè)單位最新披露數(shù)據(jù)為用地38.2畝，建筑面積2.74萬㎡，建成后將納入濱海九小一體化管理，實(shí)行統(tǒng)一教學(xué)管理、師資調(diào)配。

海口市濱海第九小學(xué)江東校區(qū)效果圖 圖源：自貿(mào)江東

小易獲得的最新信息，高教科研組團(tuán)的三個(gè)教育項(xiàng)目分批次推進(jìn)，建設(shè)計(jì)劃已經(jīng)敲定：

海口市濱海九小江東分校項(xiàng)目：建設(shè)30個(gè)班，今年9月開工，預(yù)計(jì)明年8月完工，9月可開學(xué)。

江東新區(qū)高教片區(qū)高級(jí)中學(xué)及周邊配套項(xiàng)目：建設(shè)90個(gè)班的高級(jí)中學(xué)，配建田洋路、研學(xué)路2條配套路網(wǎng)，今年9月先行開工首開區(qū)30個(gè)班及2條路網(wǎng)，明年8月完工。

海南華僑中學(xué)江東分校初中部項(xiàng)目：建設(shè)30個(gè)班，今6年啟動(dòng)前期工作。

三個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)參數(shù)如下：

濱海九小江東分校：用地面積38.2畝，建筑面積2.74萬㎡，包含教學(xué)綜合樓、食堂、報(bào)告廳、體育館、圖書閱覽室、地下室、體育場(chǎng)及籃球場(chǎng)等室外活動(dòng)場(chǎng)地。

高教片區(qū)高級(jí)中學(xué)：用地面積173.6畝，建筑面積11.07萬㎡，包含教學(xué)綜合樓、食堂、宿舍、圖書閱覽館、體育館、大報(bào)告廳、體育場(chǎng)、地下室及籃球場(chǎng)等室外活動(dòng)場(chǎng)地。

僑中初中部：用地面積42.3畝，建筑面積3.57萬㎡，包含教學(xué)綜合樓、食堂、宿舍、地下室及籃球場(chǎng)等室外活動(dòng)場(chǎng)地。

圖源：江東新區(qū)管理局

兩個(gè)學(xué)校所處的“國際高教科研組團(tuán)”定位很明確——面向國際的學(xué)研產(chǎn)創(chuàng)一體化平臺(tái)，也是引領(lǐng)前沿的科教智慧高地。目前，這里已經(jīng)集齊了海南中學(xué)江東校區(qū)、北師大附校、哈羅公學(xué)、寰島高中等一批頭部名校，公辦、民辦、國際學(xué)校都有，教育矩陣已經(jīng)成型。

目前組團(tuán)已建成9個(gè)重點(diǎn)學(xué)校項(xiàng)目，提供學(xué)位1.5萬個(gè)，同時(shí)入駐瓊臺(tái)師范學(xué)院、海南經(jīng)貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、海南師范大學(xué)等高校，學(xué)研產(chǎn)創(chuàng)功能已經(jīng)落地。

頭部學(xué)校扎堆落地，組團(tuán)的居住門檻也擺在明面上。新房?jī)r(jià)格普遍在2萬/㎡以上，同人樂府約22000元/㎡，萬華江東麓島約25000元/㎡。

二手房?jī)r(jià)格跨度大，看項(xiàng)目新老程度，大概在10000-35000元/㎡之間。

片區(qū)內(nèi)安居房供應(yīng)充足，江東·梧桐里、城發(fā)·江東仕家都有大量房源，政府指導(dǎo)價(jià)12000元/㎡，部分項(xiàng)目推出了9500元/㎡的價(jià)格。

商品房拉開梯度，安居房托底，加上密集的教育配套，組團(tuán)的居住畫像很清晰，江東高教組團(tuán)的板塊價(jià)值，算是徹底坐實(shí)了。