北京
土地征收、房屋征收可不是征收方能以公共利益為由，就想怎么推進就能怎么推進的，首先需要完全落實前期的征收工作，在落實了具體的征收前置工作后，也仍然要嚴格按照法律規定的程序，推進之后的征收工作，即要以書面的形式來落實自己最終的補償職責，再次，告知廣大被征收人征收方與此次征收相關的征收信息。因此，在遇到土地征收、房屋征收之后，被征收人在征收過程中，要審查有沒有以下幾份文件，如果沒有，作為被征收人就需要提高警惕。
第一個文件，書面的補償安置協議
我們一直在說，征收方在履行了前期的征收程序之后，就需要與被征收人就補償事宜進行協商、溝通，就補償事宜達成一致意見的，則需要簽訂一式兩份或三份的補償安置協議，并將所有的補償事項均需要落實在補償安置協議中。補償安置協議是征地拆遷中不能缺少的一份文件，且被征收人手里也要持一份補償內容都明確、合理的安置協議。
對于征收方沒有提供書面的補償安置協議，只是口頭上承諾了補償事宜，那么，這肯定是不符合法律法規的，被征收人此時可以要求征收方提供書面的補償安置協議，若征收方拒絕，被征收人則要注意，事后有可能會出現征收方反悔不履行承諾的情況。
第二個文件，征地批復
征收農村集體土地時，征收方在與被征收人簽訂了補償安置協議，且落實了補償職責之后，其則需要根據所占用土地的情況，向有權批準征地的部門提出征地的申請。一般情況下，如果征收項目符合相關的規劃或者是計劃，且征收方也履行了前期的征收工作，那么，有關部門會依法作出征地批復文件，同意征收方占用土地的申請。
征地批復是一份非常關鍵的文件，其有著承上啟下的作用。如果征收方拿到了該征地批復文件，那說明征收方可以照常推進征收工作，且也說明其履行了征收程序，按照規定（約定）落實了補償職責。但實踐中，仍然存在沒有拿到征地批復就實際占用土地的情況，所以在遇到土地征收后，即使征收方履行了前期的征收工作，被征收人也要審查有沒有征地批復文件。一般在獲得征地批復后，需要在征收范圍內予以公告（有的則只會在網上公布），如果沒有，那有可能征收方的征地行為違反了《土地管理法》中的規定。
第三個文件，征地公告
征地公告也是征收農民集體土地時，征收方需要依法主動公開的一份文件。征收方在向有關部門申請征地后，若拿到了征地批復文件，那么按照《土地管理法》《土地管理法實施條例》中的規定，則需要在征收范圍內發布土地征收公告，告知廣大被征收人的征收范圍、征收主體、征收目的等等事項。
土地征收公告與土地征收預公告，雖然只有一字之差，但其意義卻完全不相同。土地征收公告是一份具有法律效力的文件，如果被征收人認為土地征收不合法，則是可以針對該文件啟動法律程序的，但是土地征收預公告則沒有法律效力，只起著一個告知的作用。因此，在遇到土地征收后，被征收人一定要審查有沒有土地征收公告，若征收方沒有在征收范圍內主動公開這個文件，那原則上來說，征收程序也不符合法律法規。
第四個文件，征收決定
征收決定是國有土地上房屋征收中，征收方需要依法主動公開的一份文件。根據590號令中的規定，征收方在完成房屋現狀調查、對被征收房屋價值進行評估等前期的一些征收工作之后，則需要在征收范圍內將征收決定予以公開，該文件中一般會明確具體的征收范圍、征收主體等事項，同時也會附帶補償安置方案。
所以，對于被征收人來說，一定要在征收中審查有沒有征收決定，如果沒有，只有一份補償安置方案，原則上違反了法律法規。作為被征收人，在沒有看見征收決定的情況下，那么就需要隨時收集相關的證據，為以后維權做準備。
總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷與被征收人的利益息息相關，因此，以上幾個文件是征收后期一定要由征收方公布的，尤其是補償安置協議，如果征收方沒有提供書面的協議，或者是沒有依法主動公開征地批復等，從法律層面來說，肯定是違反了法律法規，作為被征收人則可以向上一級有關部門投訴、舉報，并向有關部門申請政府信息公開，對于征收方遲遲不予公開的，可以在專業律師的指導下，向人民法院提起行政訴訟，維護自己的權益。
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