今天招商林嶼縵島項目迎來價格公示。招商林嶼縵島項目入市79天，五開五磬，如今項目最后一棟樓加推；今年團結村板塊還有哪些新盤。

PART01--DICHANXINTONG

14781.08元/平米起 最后一棟樓加推

招商林嶼縵島項目本次公示4，層高26F,均價18518.91元/平米，精裝交付。戶型面積104.23--119.47平米，公示房源156套，單價14781.08元/平米，總價區間1550013--2443966元。

招商林嶼縵島項目入市后持續熱銷，五開五磬，實現了全盤10棟樓清空9棟。

克而瑞發布的《2026年1--4月份大西安項目銷售金額排行榜Top20項目金額榜》，招商林嶼縵島項目今年1--4月份銷售業績12.79億元。

招商林嶼縵島項目位于 行舍路以東，經九路以西，常青二路以南，鳳城五路以北 。

招商林嶼縵島東側是地鐵10號線，向西還有地鐵4號線。在該地塊周圍分布了西航一中，未央永隆路小學。同時在招商林嶼縵島東側，有展示學校效果圖發現學校名稱：團結實驗學校南校區（暫定名），團結實驗學校南校區占地55畝，總建筑面積2.25萬平方米，設置36個班，1620個學位配置（小學、初中各18班）。當下團結實驗學校（南校區）落地，以“一校兩區”模式承接本部成熟辦學經驗，36個班級1620個學位的配置。該學校也是其作為高新一中教育聯合體成員校。以及規劃建設西安團結高中位于西安市未央區團結片區，御井路和紅旗東路交叉口西南角（西安團結高中為城市公辦普通高級中學，規劃建設30個教學班，1500個學位。）。以及龍湖未央天街，紅旗鐵路公園。

招商林嶼縵島占地面積76.876畝，容積率1--2.3，綠化率35%，建筑密度20%，為住宅商服用地。規劃建設10棟住宅，四代宅，為小高+高層，戶型面積在100-140平米。

戶型約105～139平米超四代全景艙?！105平米三室實得約 123平米，120平米四室實得約156平米；139平米五室實得可達210平米，區域少有的精裝交付社區。

招商林嶼縵島項目熱銷：首選是招商央企的品牌強大號召力。招商深耕西安12年，布局22個樓盤，良好的交付能力使得購房者認可；其次，片區唯一精裝項目；第三， 項目緊鄰雙地鐵出行，項目緊鄰學校，配套資源也是項目的優勢。

如今招商林嶼縵島項目最后一棟樓加推房源入市，對于招商林嶼縵島項目感興趣購房者實際去項目了解。

PART02--DICHANXINTONG

團結村板塊待售項目

團結片區未來發展規劃已明確為集政務、經濟、科創、生態于一體的“城市活力心”，定位為?未央區的政經中心與行政副中心?，是西安市主城區最大可連片開發區域，發展潛力巨大。

隨著團結村板塊目前配套落地兌現，也成為主城區置業的熱點板塊。先后有綠城、保億、龍翔、招商、陜西朔錦置業、博元地產、陜西明豐實業等房企進駐。目前板塊還有哪些待入市項目呢。

央序府項目2025年12月12日，西安泱盛置業有限公司以總價99460萬元，畝單價1165萬元/畝，含代建道路成本實際樓面價約樓面價7032元/平方米，摘得未央團結片區WY9-5-211地塊，該地塊正是央序府項目用地。央序府位于未 央區同建路以西、 西安高級中學以東。 占地面積 83.362畝 ，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。招商建管和招商蛇口公司中標代建西安泱盛置業有限公司央序府地塊。

橄欖樹項目2025年10月20日陜西朔錦置業有限公司成交總價42410萬元，畝單價1187萬元/畝，樓面地價約7124元/平米，摘得WY9-25-395地塊，該地塊正是橄欖樹項目用地。橄欖樹項目位于西安未央區景云路以東、眾德路以西、 仁慧路以北，占地面積35.719畝，為商住用地。該地塊地上建筑面積59536平米，容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。橄欖樹項目規劃建設高層住宅7棟，多層建筑1棟。

博元幸福源啟項目2026年4月20日，陜西博元實業有限公司以總價63490萬元，畝單價1108萬元/畝，樓面價7227元/平米，摘得摘得WY9-25-286地塊，該地塊正是幸福源啟項目地塊。幸福源啟項目未央區仁里路以南，仁宇路以北， 行舍路以東，景云路以西。

幸福源啟小區項目占地面積57.291畝，為住宅商服用地。容積率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，綠地率≥35%。總建筑面積約119094.2平方米(其中：地上建筑面積約 88811.34平方米，地下建筑面積約30282.82平方米，不計容架空層面積約966.05平方米);建設內容主要為住宅、商業、地下車庫、配建人防工程及公共設施等。計劃開工時間2026年6月。

安和璟云項目2026年4月20日，西安云灃置業開發有限公司（陜西明豐實業)以總價30570萬元，畝單價1095.31萬元/畝，樓面價6572元/平米，摘得摘得WY9-25-306地塊，該地塊正是安和璟云項目用地。

安和璟云項目位于未央區御井路以西、眾德路以東、 仁宇路以南。占地面積27.91畝，為住宅商服用地。容積積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%。安和璟云項目建設主要內容為住宅。規劃總建筑面積約6.3萬平方米，擬建6幢。其中地上建筑面積約4.75萬平方米，地下建筑面積約1.55萬平方米。計劃2026年5月開工。

期待團結村板塊待售新盤入市。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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