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手握2萬套房產,年收租300億,這位香港贅婿才是真正的人生贏家

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在香港,有這樣一位贅婿,他為愛放棄華爾街工作和美國綠卡,因能力過于突出,繼承了岳父一半財產,并轉手就讓它增值25倍。現在僅靠收租,年收入超過300億,更是常年位居香港福布斯富豪榜前十。

這個人就是吳光正。

被稱為“地表最強贅婿”的他,是怎樣打造出日入億元的商業帝國的呢?

讓我們從頭說起。

01 異國遇愛 回國追愛 當上豪門贅婿

1946年,吳光正生于上海,在5歲時跟隨父母遷到香港定居。

他的父親是是留德歸國建筑學博士,也是民國建筑大牛。

中學畢業后,吳父花重金讓他去美國那提大學讀建筑學,本想讓他接棒建筑業。



誰知吳光正學了沒多久,就發現自己對建筑沒有興趣。

于是沒跟打招呼,他就果斷轉了專業,改修物理,輔修數學,并全都拿到了優異的成績。

1970年,見識到華爾街影響力的他,又考取了哥倫比亞大學商學院讀MBA。

在這里,吳光正用一年就讀完兩年課程,并提前畢業。

也是在這里的一次校園舞會上,吳光正被一為身著典雅旗袍的女同學邀請跳一支舞,這個女同學正是“世界船王”二女兒包陪容。

通過交流,發現兩人的祖籍都是寧波,又都在香港長大,遠在異國他鄉漂泊的兩人之間的距離瞬間拉近了。

認識兩年后,他們開始交往。這段感情比較純粹,因為包陪榮全程隱藏了自己的真實身份。



包玉剛給二女兒定下規則,不能嫁外國人,只能嫁中國人。

所以,對于吳光正和包陪榮的校園戀情,包玉剛是不反對的。

畢業后,吳光正通過層層篩選進入美國大通銀行工作,包陪容則在父親不準留美的要求下返港。

兩人和大多數大學情侶一樣開啟了異地戀。

可是,日子一長,隨著越洋電話越打越頻繁,包陪榮再也受不了這種兩地相隔的戀情。

于是,她給吳光正下了最后通牒:如果不回港結婚,就分手。

吳光正幾乎沒有考慮,就辭掉了華爾街的工作,放棄了美國綠卡,為愛返港。



回到香港后,得知女友真實身份的吳光正驚呆了。

不知女友真實身份,卻肯愛放棄事業和前途的他,也因此贏得了包家人的高度滿意。

1973年,27歲的吳光正和25歲的包陪容舉行大婚,正式入贅為豪門女婿。

02 眼光毒辣 行動迅速 成為豪門繼承人

吳光正并沒有在結婚后就入職岳父的航運集團,而是繼續在銀行工作。

彼時,包家的集團業務正面臨著航運危機爆發,他們數次陷入信貸危機。而正是吳光正多次暗中幫包家絲滑處理上億信貸危機。

岳父意識到集團內急缺金融人才,于是,在1975年,把29歲的吳光正召進集團,擔任董事。



進入岳父公司后,憑借自己敏銳的商業嗅覺,吳光正反對岳父拓展已經在走行業下坡路的航運業務,反倒是在看到九龍倉收購的商機后,多次力勸對房地產不感冒的岳父出手。

九龍倉有碼頭、露天貨場、貨倉,還有酒店、大廈、有軌電車等產業,是當時香港最大的貨運港。

可這塊肥肉早就被英資怡和洋行和李嘉誠等人看上,競爭相當激烈。

吳光正則先憑借自己非凡的商業洞察力和說服力,買下李嘉誠的股份,略占上風。

后來,他又敏銳察覺到怡和洋行陳岳父出國在背后搞小動作想要反超。



吳光正立馬聯系上岳父,憑借超強的能力和岳父一起在3天內籌集22億資金,并在2小時內完成對九龍倉的收購,打敗了實力強勁的怡和洋行。

吳光正也因此一戰成名,將岳父公司從航運業轉型到地產業,也奠定了自己在家族企業及香港商界的地位。

拿下九龍倉地段后,吳光正將九龍倉改造為海港城,將舊電車廠改造為銅鑼灣廣場,經過多年發展,將九龍倉改造為優質物業圈的代名詞。

1985年,吳光正又擊敗新加坡資本,成功拿下老牌洋行會德豐。

由于吳光正在兩場商戰中的表現展示出超強的業務能力、前瞻性的眼光以及行動力,岳父在他拿下會德豐的第二年,便將他推上九龍倉、會德豐主席位置。

就這樣,吳光正開始了掌舵家族地產路,他未被當時香港商人瘋狂賣地賣房的浪潮影響,而是將拿下的地產全部緊緊握在手里。



他說,999年期限的地很難再有,地賣了就沒了,放在手里則可以世代收租,有源源不斷的現金流。

于是,他立下永久持有、只租不賣的規矩。

同時,他花費數年時間,把這兩大地標打造為入住率高達90%以上嗎,也是全球最賺錢的商業體之一。將船王企業從航運蕭條中解脫出來,拿到通往房地產時代的門票。

1991年,船王包玉剛駕鶴西去,并將商業帝國的近一半資產交由吳光正打理。

03 知人善任 因材施用 穩交財富接力棒

接下岳父近半遺產的吳光正從未考慮拓展不熟悉的業務圈,而是繼續專注打造商業核心地標。



當他預測到未來全球經濟發展前景時,認為最有希望的是亞太地區的中國內地。

于是,從1994年開始,他便陸續內地建立城市商業地標,并在多個城市打造時代廣場和IFS等商場,充分享受到內地城市快速發展的紅利。

盡管有著如此超凡的商業眼光和能力,吳光正卻一直以資產園丁自居。

2015年,69歲的吳光正宣布退休,并效仿船王岳父將家族業務和財產分開進行分家。

他將核心地產業交給兒子打理;卻只給女兒8億啟動資金,讓她打理百貨零售業務。



這樣的分家安排,讓他一度被罵重男輕女。

幾年后,女兒把小公司做成百億規模,兒子牢牢守住集團根基,繼續躺著收錢,讓家族事業得以在平穩中過渡。

大家這才發現,他并不是重男輕女,而是讓合適的人接手適合的業務,他的分家也是只分責任分匹配度而不是單純地分錢。

他的這種分家智慧,也引來香港富豪家族效仿。

在寸土寸金的香港坐擁近2萬套房產,每年光靠收租就有數百億的進賬,一直被公認三審香港“最牛包租公”的吳光正就是這樣煉成的。

提起吳光正,總不會甩掉他“船王的二女婿”的標簽。

有人調侃他運氣好,作為“史上最強贅婿”,全靠吃軟飯起家,才能鉆營出千億財富。

有人說他本出身名門,個人實力強勁,即使沒有岳父也會有一番作為。

看了他的經歷,你的看法是什么?評論區留下的你的見解。

作者:進擊的小宇宙

編輯:向晚晚

聲明:個人原創,僅供參考

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