珠海樓市，轉折點到了！

“新八條”政策頒布后的第一個假期——五一黃金周，珠海樓市來訪量、咨詢量和成交量迅速飆升，市場走勢持續向好！

據統計，珠海官方在城市陽臺開展的房展嘉年華活動，吸引了100000+人次，近1000組意向購房者到訪，購房熱情高漲。

當下，珠海樓市正加速回暖，剛需、改善置業需求爆發，其中核心資產成交尤為明顯：

例如，五一假期，正方房產兩大在售項目——南灣首府、鉑悅香山，合計攬金2.3億元，領跑全市！

五一當天，位于新香洲核芯的鉑悅香山，單日勁銷9套湖山大宅，現場成交超級火爆！

位于南灣新城C位的南灣首府，單日成交金額3000萬元，5天銷售金額破億，彰顯主城王者實力。

當房子回歸居住屬性，消費者用真金白銀投票，珠海主城最值得選擇的項目已經無比清晰。

值得一提的是，就在昨日（5月7日），8家房企激烈角逐90輪，只為搶占新香洲紅山路東側黃金宅地。

宅地最終成交價10.07億元，溢價率高達37%，可見，房企們同樣在用真金白銀投票，新香洲板塊已成全城共識。

然而，深諳珠海發展脈絡的正方房產，早已搶占新香洲寶地，打造全能冠軍住宅——鉑悅香山。

鉑悅香山

珠海住宅全能冠軍

為什么珠海新香洲的土地這么搶手？

原因并不復雜。這里是香山源址，珠海城市現代化的起點，經過無數歲月沉淀，釀成珠海最富饒的一塊寶地。

如今，新香洲是政治、經濟、商務、科技、文化多領域中心，舉步皆是高端生活主場，煙火氣息滿滿。

仔細看鉑悅香山位置，正處于“一半主城，一半湖山”的絕妙之地，繁華與繁花共賞，難以復制。

市民服務中心、全民健身中心、珠海圖書館、香山文化藝術中心、青少年宮等重磅公共配套，均環繞在項目周邊，無論是辦事還是休閑都十分便利。

一路之隔就是“珠海首家萬象匯+盒馬鮮生”雙MALL，吃喝玩樂購一站式配齊，下樓就能實現精致生活。

對于家庭最為關注的教育方面，項目位于“香山學校+文園中學”學區范圍內，自帶優質教育門票。

正因如此，注重下一代教育的公職人員和城市精英紛紛置業于此，不僅上班距離近，還能兼顧孩子教育，使得社區圈層十分純粹。

更難得的是，從項目出發到鳳凰山腳下，直線距離僅約百米，茶余飯后到公園走一走，自然觸手可及。

另外，站在住所窗外便可同時看到“鳳凰山+大鏡山水庫”雙重美景，滿眼蒼翠與碧波，滌蕩心靈。

如果說地段和景觀是鉑悅香山的底色，那么硬核的產品力，就是項目引爆市場的關鍵。

在社區打造上，項目以香山精神為源、嶺南文化為骨、名園名畫為底，重構了新中式園林，將東方神韻展現得淋漓盡致。

約2000平下沉式藝術會所，劃分了茶室、私宴廳、健身房、兒童書吧、藝術長廊等功能區，承載嶺南奢雅生活。

在戶型設計上，超級空間魔法師戶型使用率高達110%，碾壓同級戶型面積使用率，同等面積生活尺度更大。

其次，項目在售建面約125/152平兩大戶型，都是“大面寬+短進深”設計，戶戶采光通風俱佳，以人為本的設計語言處處可見。

建面約125平四房戶型，以罕見的“雙主臥格局”實現了空間平權，更以同享270°熒幕級全景飄窗，實現了景觀平權。

建面約152平大平層，門前劃出超12平獨立玄關空間，不僅保證了居住的私密性，還實現了收納的整潔性，十分實用。

五房兩廳兩衛的布局，十分契合珠海大家庭居住，LDKG設計下的無界社交大廳，是家人生活的最佳載體。

令人驚喜的是，項目還從生活實際出發，打造了超越市場常規的約2.5米寬車位，讓業主停車更從容，下車更安心。

總的來說，鉑悅香山不止地段好、配套好、景觀好，產品也足夠硬核，實屬六邊形戰士，樣樣能打！

南灣首府

南灣新城山湖人居標桿

事實上，深耕珠海多年的正方房產，對項目選址極為嚴苛：必須是城市核芯地段，必須擁有難以復制的景觀資源。

除了鉑悅香山外，位于南灣新城的南灣首府同樣如此，身處城市價值高地，還是片區內的山湖人居標桿。

南灣新城，被定義為香洲發展3.0版本核心區，GDP約占全市1/5，是珠海城市進化的“超級引擎”！

細看南灣首府周邊，片區內的交通、商業、教育、休閑等城市配套，皆已實景兌現。

一腳油門即達南灣商都、珠海北山和容閎博物館等地，項目旁還有珠海第二人民醫院為家人健康保駕護航。

此外，橫琴第三通道加速兌現，未來項目旁將建起T型互通立交，外出與歸家將更加便捷。

家門口規劃了歡樂南灣度假區，珠海第二家山姆會員店落地南灣，當下，珠海南灣價值正在裂變，潛力不斷兌現，正是搶占席位的好時機。

景觀方面，項目距黑白面將軍山和南屏水庫僅約200米，享有主城山湖絕版景觀，是無界視野的山湖大宅。

為了不浪費自然饋贈，項目還為業主打造了專屬直通山體步道，把浩瀚山湖變成了業主的“私家后花園”，真正實現與自然為鄰，與山水共居。

可見，南灣首府擁有著確定的現在和清晰的未來、不可復制的山湖景色，而更難得的是，項目還藏著極致的產品力。

在社區打造上，項目匠造了一座嶺南美學園林，造景層次十分豐富，每一幕都宛如靈動的山水美圖，盡顯東方雅韻。

約3800平專屬生活會所，涵蓋游泳、健身、瑜伽、練舞、桌球等多元休閑場景，這里是精英圈層的社交主場。

在戶型設計上，項目打造了多面積段產品，包括約76-99平凌云美宅，約123-185平湖山大宅，約187平涵山疊墅，選擇頗多。

建面約85平三房，空間使用率出眾，小戶型也擁有大空間，完美適配小家庭居住。

建面約99平四房，使用率近100%，再加上約14.2米南向面寬、南北對流雙陽臺，居住體驗十分舒適。

建面約169平大平層，約26米全景采光面，搭配約7.7米IMAX巨幕橫廳，可直望一線山湖美景，視野享受超絕。

酒店式主臥套房自成一方天地，衣帽間+雙洗手盤+獨立浴缸，私享豪宅居住體驗。

像鉑悅香山、南灣首府這樣的優質資產，自帶穿越市場周期的能力，在樓市回暖的行情下，兩大項目賣爆自然是水到渠成。

正方正好+

重新定義社區好服務

服務力，是產品力的延伸，更是產品價值的放大器。

在產品力之上，正方房產著眼于服務力的提升，實現了產品力到服務力的完美閉環。

目前，正方正好+一站式美好生活共創平臺已經上線，構建了“食悅、趣游、智行、優居、康養”五大板塊，涵蓋豐富的社區、城市服務，精準對接多元民生需求。

在正方社區，物業配備了高素質管家團隊，搭建了全生命周期服務體系，實現7×24小時全天候守護，服務從不缺席。

例如，學生下課后可回到社區四點半學堂，由專業老師看護并輔導功課，家長更放心。

長者通過“物業+養老”專屬服務，日常可定期健康檢測，通過“正方正好+”的康養板塊，還可預約膳食調理、陪診就醫等全鏈條服務，家人安心。

更貼心的是，針對寵物家庭，正方業主還可通過“正方正好+”預約上門喂養和代遛等服務，再也不怕出遠門寵物無人照料。

此外，正方正好+還整合了各類城市權益、社群服務與物業服務，服務內容非常豐富。

總的來說，正方房產已經走上“建設‘好房子’、提供‘好服務’、營造‘好生活’”的全新道路，成為正方業主，無疑能享有更多“好服務”。

（溫馨提示：部分社區生活服務為有償服務，服務內容、價格、供應能力存在不確定性，以實際預約與現場確認為準。）

隨著樓市新政落地，利率長期處于低位，珠海購房環境空前適宜，迎來最佳置業時機！

鉑悅香山和南灣首府兩大神盤的五一熱銷，無疑為樓市注入了一針強心劑，大大提振市場信心！

同時不難看出，唯有占據城央稀缺地塊，堅守產品主義、服務至上的好項目，才能收獲消費者的肯定。

最后值得一提的是，鉑悅香山已開放32層高區樣板房，親臨可瞰“山湖海城”四重盛景。

5月中下旬，南灣首府即將推出10棟約142-169平湖山大平層，屆時歡迎您到場品鑒。