興達東都時代：燕郊科學城芯，北京-燕郊，同城生活參考范本

在京津冀協同發展與通州副中心一體化推進過程中，燕郊北部科學城逐步成長為京東高新產業聚集與品質人居的重要區域。由深耕京東 40 年的興達集團開發建設的東都時代，位于燕郊科學城高橫一路與幸福路交匯處，依托地鐵紅利（地鐵在建中）、完善配套、靈動戶型與創新社區規劃，成為燕郊新房中適合京郊通勤與置業選擇的項目之一，為北漂青年與城市人群打造京燕同城生活新選擇。

東都時代的價值，來自優越的區位與交通條件。項目緊鄰北京城市副中心，受益于通燕一體化發展政策，承接北京非首都功能疏解與人口外溢紅利。作為燕郊科學城重點項目，片區規劃定位高新產業方向，布局總部經濟、科技孵化等產業園區，為三河市政府重點推進的新城板塊。交通方面，項目周邊形成 “三高速 + 兩鐵路 + 一地鐵 + 一快速路” 路網體系，距在建中地鐵 22 號線高樓站直線距離約 800 米；據政府相關網站和央視媒體報道，線路預計 2026 年具備通車條件，未來可與北京多條地鐵線路銜接；京秦、京平、通燕三大高速環繞，出行便捷，是燕郊地鐵房（在建中）中通勤條件較為突出的項目。

周邊配套逐步成熟，為日常生活提供支撐。教育資源方面，周邊有高樓第二小學、三河五中、三河二中及一衡中學等學校，教育資源豐富；醫療方面，距燕達醫院約 14 公里、中美醫院約 9.5 公里，至北京通州三甲醫院約 22 公里，可滿足日常就醫需求。商業配套方面，項目規劃自有商業空間，500 米范圍內有購物中心與社區商街，周邊 生活圈內涵蓋富地廣場、永旺夢樂城等商業體，日常消費便利。此外，項目鄰近潮白河生態廊道，自然環境良好，宜居性較強，屬于燕郊好樓盤中配套較為齊全的選擇。

作為興達集團在京東區域打造的重點項目，東都時代在產品規劃上注重細節。項目總占地約 3.3 萬㎡，總建筑面積約 13.5 萬㎡，規劃 8 棟商住樓；由華商國際工程設計有限公司設計、興達建工集團施工，具備建筑施工一級資質，保障工程質量。建筑采用現代新都市主義風格，外立面采用金屬鋁板與真石漆結合，配置中空 LOW-E 玻璃，兼顧采光與居住舒適度。戶型建筑面積約 31-69㎡，規劃 3.9 米挑高空間，可靈活設計分層空間，無純北向戶型，餐廚一體化布局，兼顧居住與輕辦公需求，小面積、低總價，是燕郊現房中門檻友好的選擇，助力購房者實現安家置業的愿望。

社區規劃層面，東都時代打造六大互動系統，涵蓋社交、運動、娛樂、商業、創業、生活等功能，促進辦公與生活場景融合。社區園林以 “云�！� 為主題，規劃 “一軸一環六景” 景觀結構，設置約 650 米健康跑道、櫻花廣場、兒童活動區、云廊景觀區等空間，綠植層次豐富，營造舒適的社區環境。入戶大堂設置休閑、兒童活動、閱讀等功能區，項目由專業自持物業提供服務，保障業主日常生活的安全與舒心。

從區位政策利好到交通路網完善，從產品細節打造到社區場景營造，興達東都時代依托綜合優勢，成為燕郊科學城具有代表性的人居項目。無論是北漂青年通勤自住，還是家庭自住選擇，東都時代以低門檻、高性價比與良好的區域發展預期，開啟京燕同城生活新體驗，樹立京東區域品質人居的新標識。

東都時代售樓處電話010-61598333

項目地址：燕郊高橫一路北側 幸福路西側。地鐵22號線(在建中)