近日，西安5盤價格公示，公示房源346套，此次公示價格的樓盤龍翔奧城錦宸府和純新盤研悅星睿項目，金茂璞印云灣項目，邦泰觀宸曲江，中康華府。

PART01--DICHANXINTONG

單價17411.95元/平米 64套

龍翔奧城錦宸府項目本次公示2#樓，層高17F,均價18931.22元/平米，毛坯交付。戶型面積126.49--127.43平米，公示房源64套，單價17411.95元/平米起，總價區間2203309--2807477元。

龍翔奧城錦宸府項目位于西安市國際港務區港豐路以北、和順路以西、港澤路以南。今年5月份，西安融翔昱融置業有限公司（龍翔控股）成交總價為51680萬元?，?溢價率達到18.32%?，?土地單價為1512萬元/畝?，?樓面單價為9072元/平方米，摘得GW2-14-11地塊，該地塊正是龍翔奧城錦宸府項目用地。

龍翔奧城錦宸府項目占地34.179畝，?容積率不大于2.5，?建筑密度不大于20%，?綠地率不小于35%。?項目規劃總戶數431戶，7棟16--26F，產品小高層和高層，戶型面積117--126平米。

龍翔奧城錦宸府項目處于西安浐灞國際港奧體都會核心住區，配套資源完善。

龍翔奧城錦宸府項目距離地鐵 3 號線、14 號線雙寨站，可輕松和多條地鐵換乘出行。近鄰西安繞城高速、三環、奧體大道、歐亞大道、港務大道等城市主干道；龍翔奧城錦宸府項目有華潤置地萬象匯，此外，周邊還有砂之船奧特萊斯、西安華盛奧特萊斯等商業中心。

龍翔奧城錦宸府項目周邊教育資源豐富，有陜西師范大學陸港小學，高新一中陸港初級中學等；龍翔奧城錦宸府項目有7.2 公里長的奧體中央公園，新寺遺址公園，此外還有奧體光影文化公園、瓏璟公園 PARK 等；龍翔奧城錦宸府項目有西安市兒童醫院兒科門診，交大一附院國際陸港醫院等優質醫療資源。

龍翔奧城錦宸府項目周會匯集了教育，醫療，公園，商業，地鐵等核心生活配套。

2020年龍翔控股集團首進西安，立足城市熱脈浐灞國際港，耕耘都會熱土。匠心臻筑奧體紅盤一龍翔.奧城瓏樾府、龍翔.奧城瓏璟府、龍翔.奧城云璽、龍翔.奧城云樾、龍翔奧城云邸等項目熱銷樓盤。

PART02--DICHANXINTONG

總價243--377萬 128套

研悅星睿項目本次公示7--9，層高8--11F,均價18112.72--18327.88元/平米，毛坯交付。戶型面積139.38--176.99平米，公示房源128套，單價16473元/平米起，總價區間2439150--3777197元。

研悅星睿項目位于 高新區國際社區靈韻一路以南、靈秀一路以東 。天項目周圍匯集了公園，教育，商業等核心配套資源。

研悅星睿項目周圍有西 安梁家灘國際學校，西安高新區第七初級中學和西安高新區第二十四小學， 西安首創奧特萊斯，灃河梁家灘運動公園。

西安高新區第七初級中學，又名高新一中初中梁家灘校區，隸屬西安高新一中初中“名校+”教育聯合體。學校位于西安市高新國際社區，靈秀一路與靈韻一路交匯處；西安高新區第二十四小學位于西安高新區細柳街道，大吉環道以南、靈韻一路以北，靈秀一路以西，設36個班，學位1620個。西安高新區第二十四小學是西安高新區實驗小學“名校＋”成員校。

研悅星睿項目周圍匯有已經交付的紫薇國際生態城和天地源龍湖春江天境，以及西安高科兩個項目研悅文遠項目和天樾云河項目。

研悅文遠項目位于高新區國際社區靈韻二路以南、靈秀一路以東，占地37.942畝，為住宅用地。容積率2.0，建筑密度28%，綠化率35%，建筑高度18--36米。

天樾云河小區項目位于西安市高新區大吉環路以東，靈韻二路以南，靈韻三路以西。項目總占地面積約35.249畝，規劃建設10棟住宅樓，總戶數176戶。容積率1.5，建筑密度30%，綠化率30%。

目前西安高科在這個片區已經落地三個項目研悅星睿項目、研悅文遠項目、天樾云河項目，3個儲備項目地塊合計面積124.88畝。同時這個三個項目容積率較低，研悅文遠項目容積率2.0、研悅星睿項目容積率2.0、而天樾云河項目容積率為1.5，還緊鄰灃河臨河而居，生態資源獨占鰲頭，是板塊內稀缺的低密河景住區。周邊配套有公園、商業和優質教育資源加持，以及生態資源。該區域適合做低密高端改善項目。

PART03--DICHANXINTONG

均價29201.64元/平米 128套

金茂璞印云灣項目1號樓取價，層高17F,均價29201.64元/平米，精裝交付。戶型面積141.40---177.49平米，公示房源34套，單價26269元/平米起，總價區間4577669---5521845元。

2026年4月18日，奧體金茂璞印云灣項目迎來首開，首開氣勢如虹，去化超90%，勁銷4.2億元。

金茂璞印云灣項目是金茂在西安繼金茂璞逸區間，金茂璞逸東方，金茂璞逸高新。之后在西安第四座璞系落地奧體。

金茂璞印云灣項目位于西安浐灞國際港全運路以東，港安路以北。金茂奧體項目是奧體板塊“鐵一中生活圈”最后一宗住宅用地，匯集了教育，醫療，生態，灞河河景，文化設施等全維優質資源。

金茂璞印云灣項目項目近距奧體中心"一場兩館"及"長安樂"、"長安云"等城市地標，坐享板塊強大的文化集聚力；距鐵一中陸港小學直線距離約350米，距鐵一中陸港中學僅約200米，真正實現“目送式教育”；華潤萬象匯（在建中）、中糧大悅廣場、王府井購物中心（在建中）、砂之船等頂配商業環伺；近攬灞河約18公里幸福岸線、約1.8萬畝生態水域，讓健康生活無需遠行。

金茂璞印云灣項目也是金茂在奧體首個項目。金茂璞印云灣項目規劃6棟17層小高層，主打建面約?158平米、176平米、209平米的四房及以上大平層戶型，全部為精裝交付。

金茂璞印云灣項目以金茂璞系＋金茂健康科技＋奧體板塊＋名校旁，讓金茂璞印云灣項目成為奧體板塊的頂流紅盤。

PART04--DICHANXINTONG

單價20132元/平米起

邦泰觀宸曲江本次公示3號樓，層高25F,均價24166元/平米，毛坯交付。戶型面積181.31---199.06平米，公示房源48套，單價20132元/平米起，總價區間3650187---5241292元。

邦泰觀宸曲江項目 曲江項目處于西安文教園板塊，地位位于雁塔區雁翔路以東、西安交通大學曲江校區以西、雁曲四路以南、規劃路以北，地塊占地面積41.861畝（住宅用地41.281畝；商服用地0.58畝），容積率2.8，建筑密度205，綠化率35%，建筑高度80米。

邦泰觀宸曲江地理位置也是非常占優雙地鐵環繞（地鐵3號線、地鐵5號線），出行極為便捷。周圍教育資源豐富，緊鄰西安理工大學曲江校區、西安交通大學曲江校區，有西安交大附小金輝附小曲江分部、交大附中、西安雁塔區延興門小學、曲江第三初級中學（交大附中名校＋）。以及青龍寺遺址公園，曲江麓融公園等。

邦泰觀宸曲江項目總戶數374戶，規劃8棟24--25F,戶型面積175平米、195平米、225平米，第四代住宅。邦泰觀宸曲江是邦泰在曲江首座“觀”系列產品。

邦泰集團有四大產品系 “境系”、“悅系”、“和系”、“觀系”等為代表的“邦泰匠造”產品譜系。邦泰進入西安時間不長，但是持續深耕西安，在西安落地5子。

PART05--DICHANXINTONG

15474元/平米起 72套

中康華府本次公示2號樓，層高24F,均價16950.48元/平米，毛坯交付。戶型面積110.03---185.93平米，公示房源72套。單價15474元/平米起，總價區間1702604---3323313元。

?中康華府?項目位于?歐亞大道與港寧路交匯處東南角，緊鄰地鐵3號線保稅區站（步行約500米），毗鄰交大一附院國際陸港醫院（三甲，步行約300米）。?容積率?：?2.5?，?綠化率?35%?，共規劃3棟樓，總計約260戶?，主力戶型?均為三居室，建面約?105㎡?和?123㎡?，毛坯交付，戶型方正、南北通透、全明設計。

中康華府?項目以及2026年11月30日交房。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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