山東
近日，有網友通過濟寧市網絡問政平臺反映，青特瑞馬星悅 B 區配套幼兒園存在長期占用小區公共區域的行為，引發周邊業主普遍關切。
據網友反映及現場照片佐證，該幼兒園長期利用金屬欄桿對周邊公共區域進行圍擋封閉，且圍擋行為并非僅限于教學時段，在節假日、夜間等非教學時段亦持續設置，直接壓縮小區本就有限的公共通行空間，給業主日常出行帶來不便，同時形成一定安全隱患。業主明確提出，小區公共區域屬全體業主共有，幼兒園在非必要時段持續圍擋占用，缺乏合理依據，涉嫌侵害業主共同權益，希望相關職能部門及時介入調查，督促責任方限期整改，保障小區公共空間正常使用與業主合法權益。
根據《物業管理條例》相關規定，物業管理區域內的公共道路、場地屬業主共有，任何單位和個人不得擅自占用、挖掘或封閉，損害業主共同利益。小區配套幼兒園作為公共教育資源，其日常管理與運營不得超出法定或規劃核定范圍，更無權擅自擴大占用區域或長期封閉公共空間。此次事件反映出部分小區配套設施在運營管理中，存在公共邊界意識薄弱、合規管理不到位等問題，也暴露出小區物業在公共區域監管職責履行上的不足。
截至發稿，相關主管部門尚未就該問題作出公開回應。業主期盼相關職能部門盡快核查核實，厘清公共區域權屬與使用邊界，依法依規督促幼兒園規范管理，限期拆除非必要圍擋，恢復公共區域正常通行功能，同時建立長效監管機制，杜絕此類問題反復發生，切實維護小區和諧穩定與業主合法權益。
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心理觀察局
