“帶頭繳物業費”別淪為替物業失職“背鍋”的形式主義丨新聞兩點論

來源：川觀新聞

新聞兩點論 張微微

近日，江西部分地區要求黨員干部帶頭繳納物業費，個別地方甚至將繳費情況與干部考核、晉升直接掛鉤。這一做法引發廣泛爭議。

客觀而言，當前物業費收繳困境確實嚴峻。數據顯示，全國500強物企平均收繳率已從2020年的93%降至2025年的71%；2025年物業撤場項目達173個。收繳率跌破運營成本線——服務質量下滑——業主拒交情緒發酵，這個惡性循環正在無數小區悄然運轉。在此背景下，當地要求黨員干部率先繳費，確有打破僵局的考量。

然而，輿論之所以持續發酵，歸根結底是因為群眾的兩個深層擔憂沒有得到回應：一是失位的物業企業能否被整改；二是堵塞的維權通道能否真正起效。

如果這兩個擔憂能被制度性化解，如果物業服務真正實現質價相符，那么“帶頭繳費”就不再是一句孤立的口號，而會成為打破僵局的第一塊多米諾骨牌。反之，如果只講帶頭、不講整改，公職人員就會陷入“忍氣吞聲交不合格服務費”的尷尬，反而會縱容物業服務企業的不作為，擠壓群眾的合理維權空間。

必須明確，物業費糾紛，本質是契約糾紛。物業繳費是市場行為，不是政治任務。業主按時繳費，物業按質服務，雙方權利義務對等。一旦收繳不暢，原因往往不在“誰帶頭”，而在于契約履行出了問題。將這類基于市場契約的民事糾紛，簡單轉化為黨員干部的行政任務，等于繞開了矛盾的核心。

行政手段強行掛鉤，只會適得其反。將繳納物業費與干部考核、晉升掛鉤，本質上是把本該由市場和法律解決的糾紛，轉嫁為黨員干部的政治義務。這種做法至少帶來三重危害：第一，損害黨員干部的正當權益。干部也是業主，同樣面臨服務不到位的問題，強制要求“先交”等于剝奪其作為消費者的維權權利。第二，破壞帶頭作用的公信力。群眾看到的是“被迫繳費”，不僅無法感召，反而引發反感。第三，掩蓋基層治理的深層矛盾。物業服務不改進、業主自治不健全、維權渠道不通暢，這些問題不解決，“強制帶頭”只會治標不治本。

破解物業費困局，根本出路不是靠行政命令“壓”，而是靠市場規律“疏”。當前最需要的不是爭論“該不該帶頭”，而是抓住這一波社會關注度，把“帶頭繳費”與“配套改革”綁在一起推進。黨員干部真正的“帶頭”，是帶頭解決問題——帶頭傾聽群眾呼聲，推動物業服務整改；帶頭完善業主自治機制，依法維護各方權益。只有讓行政歸行政、市場歸市場、契約歸契約，物業費困局才能迎刃而解。

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