廣州430新政后的首個(gè)重頭戲，終于要來(lái)了！

打響新政后開(kāi)盤頭炮的，自然也得是個(gè)重磅角色——

根據(jù)我們收到的消息，保利海韻即將在明天（本周日）首開(kāi)。

并且在前兩天，項(xiàng)目已開(kāi)啟升籌，升籌客戶可以提前享受專屬選房服務(wù)。

原因很簡(jiǎn)單——實(shí)在是僧多粥少。

項(xiàng)目在五一期間，就到訪4000組+，認(rèn)籌已超720臺(tái)。這還不算五一后這幾天的認(rèn)籌量。

保利海韻現(xiàn)場(chǎng)圖

要知道，項(xiàng)目首推的9/10棟，總貨量不到340套。

哪怕只有一半客戶選擇升籌，也遠(yuǎn)超首推貨量。

所以，項(xiàng)目明天的開(kāi)盤情況已經(jīng)提前明牌了，好單位要拼手速、搶房，是避免不了的了...

打算明天入手的朋友，建議選擇就想好心儀的單位，不要明天還舉棋不定。

那么，就讓我替大家先捋一捋，保利海韻首開(kāi)房源要如何選。

保利海韻首期推出9、10棟南向戶型。

10棟每層為5個(gè)92㎡戶型，和1個(gè)112㎡戶型；9棟每層則有1個(gè)92㎡戶型、3個(gè)112㎡和1個(gè)130㎡戶型。

首開(kāi)最受關(guān)注的，無(wú)疑是兩棟的92㎡戶型。

原因很簡(jiǎn)單——這個(gè)面積段的三房產(chǎn)品，在主城熱門板塊太稀缺了。

像海珠新中軸、萬(wàn)博、天河北，現(xiàn)在基本起步即四房。海珠西優(yōu)質(zhì)的三房選擇，基本也就是燕語(yǔ)堂悅，目前貨量已不多，價(jià)格也不低。

保利海韻首推拿出最多的92㎡貨量，無(wú)疑也是知道這類產(chǎn)品是最解渴的。而且據(jù)悉首開(kāi)價(jià)格相比吹風(fēng)價(jià)會(huì)有一定驚喜，均價(jià)預(yù)計(jì)在530萬(wàn)左右，很值得入手。

在這幾個(gè)92㎡梯腿中，10棟的01/02/03/04梯腿，無(wú)疑是最有希望“撿漏”的。貨量較多，而且整體素質(zhì)很不錯(cuò)——

位于整個(gè)小區(qū)的最南側(cè)，南向無(wú)遮擋，戶型也做到了四開(kāi)間朝南+約5.8米南向超大陽(yáng)臺(tái)，采光非常出色。

此外，10棟06梯腿的92㎡戶型，雖然貨量不多，但也值得拼下手速。畢竟是首推產(chǎn)品中唯一的92㎡橫廳，有單邊位、南北對(duì)流等優(yōu)勢(shì)，而且高層有機(jī)會(huì)望到廣州塔。

加上稀缺性擺在那，未來(lái)在二手市場(chǎng)也不愁流動(dòng)性。

約112㎡戶型的話，可以重點(diǎn)關(guān)注9棟02/03、10棟05梯腿。

9棟02/03，南向四開(kāi)間望中央園林。其中02梯腿，主臥甚至能270°包攬園景。

10棟05梯腿，則是橫廳格局，并且是單邊位。適合更追求南北通透和入戶私密性的家庭。

追求更大空間的品質(zhì)改善的，可以看首推樓棟中唯一的約130㎡產(chǎn)品——9棟04梯腿。

LKDB一體化公區(qū)設(shè)計(jì)，加上約7.3米寬的園景陽(yáng)臺(tái)，空間絲毫不輸給一些大平層戶型。

總的來(lái)說(shuō)，保利海韻首推的產(chǎn)品，最大的特點(diǎn)就是適合的客群面非常廣——

有92㎡三房能滿足首置、首改需求，也有130㎡四房滿足品質(zhì)改善的需求。

而且項(xiàng)目本身的條件——大社區(qū)、全規(guī)劃、大園林，在海珠西，乃至整個(gè)主城區(qū)都具備稀缺性，未來(lái)很難再有。詳細(xì)分析可以看我們之前的文章

新政剛發(fā)布，很多購(gòu)房者還沒(méi)做好準(zhǔn)備時(shí)，保利海韻就能在五一期間攬獲720+的認(rèn)籌量，足見(jiàn)現(xiàn)在市場(chǎng)改善需求的旺盛，以及主城買家對(duì)保利海韻的青睞。

建議感興趣的朋友，現(xiàn)在就可以先理清自己對(duì)戶型、朝向、樓層的需求，明天好搶到心儀的房源。

如果你對(duì)項(xiàng)目感興趣，想了解更詳細(xì)的項(xiàng)目信息，獲取專業(yè)的選房指導(dǎo)，也可以添加我們客服~

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本文對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購(gòu)買要約，不意味著本公司對(duì)此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。