山西
太原樓評?| 業內視角
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導讀
伴隨人口老齡化，銀發經濟逐步進入大眾視野，泰康之家晉園值得關注！
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！ 見字如面，大家好，我是太原樓評君！
太原高端養老｜泰康之家晉園
2026年4月2日，太原審批管理局發布：關于泰康之家晉園、泰康之家晉園康復醫院建設工程規劃設計方案的公示！
該項目推進歷史較久，從2016年山西省ZF與泰康保險集團簽署戰略合作框架協議，到2024年擇址公示，如今相距十年，終于有一定進展。
【太原樓評】麗華片“利好”|五中新校+泰康之家雙擇址！
2016年10月，山西與泰康保險集團簽署戰略合作框架協議。
2021年12月，與泰康保險集團簽訂戰略合作協議，推動泰康大健康產業在太原落地。
2022年1月，與泰康健康產業投資控股有限公司簽署大健康產業意向合作協議。
擬選址萬柏林區長風西街街道，將引入國際領先的CCRC養老模式（持續照料退休社區）。
泰康之家（晉園）投資約20億，原定預計2025年-2026年開園！
2023年6月韋韜與泰康保險集團董事長兼首席執行官陳東升舉行工作會談。
隨后，簽署泰康太原旗艦康養社區項目投資合作協議，這標志著項目投資進入實質性推進階段。
2023年萬柏林區召開泰康太原旗艦康養社區項目工作推進會。
NO. 1｜泰康晉園土地控規變遷
2023年9月25日，太原規資局對WBL-05片區07街區007地塊控制性詳細規劃修改方案（草案）公示，其用地指向為麗華片區康養用地！
結合控規調整，原康養用地變更為A5醫療衛生用地和B9其他服務設施用地（養老設施用地），容積率和限高指標不變！
2026年，泰康之家晉園、泰康之家晉園康復醫院相關用地規劃公示，建設單位為：泰康之家（太原）置業有限公司！
根據指標看，兩宗地塊容積率均為2.0,綜合占地北側醫療用地為10.2畝，南側康養機構用地為43.95畝。
NO. 2｜泰康之家晉園的規劃
根據總平圖，泰康之家的北側醫療用地占地10畝，規劃建設1.8萬方，南側養老機構占地44畝，建設8.5萬方，綜合建設10.3萬方的規模量！
根據其規模，結合泰康之家的行業床位均值占地88平米，預計晉園的養老床位數量近1000張，屬于較大規模的養老機構！
NO. 3｜泰康晉園的效果圖！
從效果圖看，泰康之家晉園大門位于地塊西側，東側距離汾河較近。北側為醫療機構樓，其余為類住宅的抗養老樓的結構！
泰康之家晉園作為全國知名的高端養老機構，對于山西康養發展具有極大的推動作用，尤其是對山西省屬國企——山西文旅集團的相關發展有推動。
期待泰康之家晉園落地，對山西省“銀發經濟”促進發展，也進一步說明山西省養老市場開始值得投資，樓評君近五年內服務過的康養地塊或有推動契機！
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作者：張明 圖片：來源網絡 侵刪
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