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　　最新消息

　　已完成招標(biāo)

　　洛江新陽片區(qū)城市更新（一期）

　　即將開建

　　近日，泉州公共資源交易信息網(wǎng)發(fā)布《洛江新陽片區(qū)城市更新（一期）項(xiàng)目工程總承包+》中標(biāo)候選人公示。

　　中標(biāo)人為：中海海洋建設(shè)工程發(fā)展有限公司（中海海洋建工集團(tuán)有限公司、中國聯(lián)合工程有限公司、江蘇省科佳設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司、中海海洋能源投資（福建）有限公司）

　　中標(biāo)金額：105319.5841萬元，股權(quán)報(bào)價(jià)30000萬元

　　根據(jù)招標(biāo)文件，項(xiàng)目包含教育項(xiàng)目（洛江中部功能區(qū)中學(xué)）、定向定價(jià)商品房項(xiàng)目及市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（洛江新陽片區(qū)市政基礎(chǔ)配套工程、洛江新陽片區(qū)市政基礎(chǔ)配套工程-排洪渠工程）三個(gè)子項(xiàng)目。

　　①教育項(xiàng)目（洛江中部功能區(qū)中學(xué)），總用地面積為59503㎡（約89.25畝），容積率1.43、建筑密度33.33%，擬建總建筑面積為105411.39㎡，擬設(shè)置54個(gè)班級(jí)，初中30個(gè)班，高中24個(gè)班。主要建設(shè)內(nèi)容包括2棟教學(xué)樓、1 棟綜合樓、1 棟地上1層體育館（含風(fēng)雨操場、地下體育場）、1棟教工宿舍、2棟學(xué)生宿舍等配套工程。

　　根據(jù)此前新陽片區(qū)規(guī)劃，或引進(jìn)建設(shè)泉州五中洛江校區(qū)。目前該項(xiàng)目已完成初步設(shè)計(jì)。

　　②定向定價(jià)商品房項(xiàng)目，用地面積約60.21畝（其中民俗用房用地面積約2畝），1.0 <容積率≤2.9，建筑密度≤18%，綠地率≥35%，建筑高度≤80m；擬建總建筑面積約162107㎡，< pan>招標(biāo)人回購安置房面積約55981㎡，自行銷售商品房面積約55484㎡，商業(yè)建筑面積約2543㎡，公共服務(wù)配套設(shè)施建筑面積為約1478㎡，設(shè)備及其他用房建筑面積約920㎡。

　　目前該項(xiàng)目已完成批復(fù)。

　　③市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（洛江新陽片區(qū)市政基礎(chǔ)配套工程、洛江新陽片區(qū)市政基礎(chǔ)配套工程-排洪渠工程），共包含6條市政道路和1條排洪渠，道路總長約3827.645m，其中福濱街，起于現(xiàn)狀陽光北路，路線自西向東延伸，終于現(xiàn)狀萬虹路，道路長度約790m，道路紅線寬度40m，雙向六車道，城市主干路，設(shè)計(jì)時(shí)速50kmh；經(jīng)七路，起于現(xiàn)狀陽光北路，路線自西向東延伸，終于現(xiàn)狀萬虹路，道路長度約613m，道路紅線寬度30m，雙向四車道，城市次干路，設(shè)計(jì)時(shí)速40kmh；萬濱街，起于現(xiàn)狀陽光北路，路線自西向東延伸，終于現(xiàn)狀萬虹路，道路長度約687.20m，道路紅線寬度24m，雙向兩車道，城市支路，設(shè)計(jì)時(shí)速30kmh；緯四路，起于學(xué)園北路，路線自南向北延伸，終于經(jīng)七路，道路長度約845.335m，道路紅線寬度20m，雙向兩車道，城市支路，設(shè)計(jì)時(shí)速30km/h；恒泰路，起于學(xué)園北路，路線自南向北延伸，終于福濱街，道路長度約351.154m，道路紅線寬度16m，雙向兩車道，城市支路，設(shè)計(jì)時(shí)速20km/h；學(xué)園北路，起于現(xiàn)狀陽光北路，路線自西向東延伸，終于恒泰路，道路長度約542.686m，道路紅線寬度18.16-19.02m，雙向兩車道，城市支路，設(shè)計(jì)時(shí)速20km/h；排洪渠，位于萬濱街北側(cè)，設(shè)計(jì)起點(diǎn)新建1-8x3.8m箱涵順接陽光北路現(xiàn)狀橋，渠道由西往東延伸，設(shè)計(jì)終點(diǎn)新建1-16m拼寬橋順接萬虹路現(xiàn)狀橋，實(shí)施長度約612.832m，排洪渠寬度12m，高度4.7~5.7m。

　　目前該項(xiàng)目已完成初步設(shè)計(jì)。

　　《關(guān)于片區(qū)》

　　洛江中部功能區(qū)位于雙陽街道、河市鎮(zhèn)，總規(guī)劃面積約5.6平方公里，將按照“產(chǎn)城融合，中部智城”的定位，計(jì)劃打造城市新中心，泉州環(huán)灣產(chǎn)城融合示范區(qū)，布局現(xiàn)代商務(wù)、文旅會(huì)展、高端酒店等綜合功能，著力推動(dòng)智能制造、活力宜居的泉州灣產(chǎn)城融合示范區(qū)。

　　其中，新陽片區(qū)已于2023年11月啟動(dòng)征遷工作。項(xiàng)目總面積706畝，將按照銜接洛江中部功能區(qū)“創(chuàng)智客廳區(qū)、 數(shù)智創(chuàng)新區(qū)、產(chǎn)城生活區(qū)”的總體規(guī)劃定位，實(shí)施北高干渠、區(qū)間市政道路、排洪渠、定向定價(jià)商品房、省一級(jí)達(dá)標(biāo)中學(xué)等12個(gè)項(xiàng)目。

　　如今，隨著工程總承包招標(biāo)完成，意味著新陽片區(qū)城市更新（一期）項(xiàng)目距離正式開工更進(jìn)一步。優(yōu)質(zhì)教育、品質(zhì)人居、市政配套齊頭并進(jìn)，將全面補(bǔ)齊片區(qū)功能短板、激活板塊價(jià)值，為洛江中部功能區(qū)注入強(qiáng)勁動(dòng)能，助力片區(qū)在環(huán)灣發(fā)展中實(shí)現(xiàn)能級(jí)跨越！來源：海西地產(chǎn)網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)

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