四川
泰國頭條新聞社訊 據泰國媒體報道，5月12日，根據泰國現行法律，外國人僅可在特定情況下持有泰國土地，包括作為法定繼承人接受遺產、為居住按法律規定的投資條件購買，以及依特定法律規定（如BOI投資促進法）等。在過去一直存在外國人利用泰國人代持、或成立公司來掩蓋實際持有土地的規避行為，土地廳為此推出主動審查措施，在登記前嚴格把關，防止外國人非法持有土地。
對于泰國人代持的情況，土地廳將進行詳細檢查，以確定其是否存在違法跡象，同時調查資金來源和雙方關系，若為配偶，則必須確認購買土地的資金屬于泰國一方的個人財產。如果是通過成立公司由外國人間接持有土地，土地廳將審查股東結構、實際收入、資金來源和土地使用目的，防止有人利用公司掩護，違法持有泰國土地。
另外，土地廳還將加強后續監督，持續跟蹤土地使用情況、廣告宣傳，以及外國人是否有“土地所有者”的行為，一旦接到舉報或發現可疑信息，就會立即成立調查委員會查明事實。每三個月，土地廳會對有外國人持股的法人實體進行追蹤，特別是其投資和土地持有情況的變化，并與商業發展廳、反洗錢辦公室、特別案件調查廳等共享數據，提升檢查效率和防范能力。
調查結果如未發現任何違法行為，土地廳將繼續跟進監督；但若查出代持或其它違法行為，就會立即依法處理，同時上報內政部進一步采取措施。法律已對違法者的處罰作出明確規定：外國人非法持有土地可能面臨監禁、罰款或兩者并罰，而代持的泰國人或法人實體同屬違法。除此之外，土地廳還制定了強制出售土地的措施，如果當事人在規定期限內不執行，土地廳廳長可下令代為出售。
（編譯：KA；來源：CH7）
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