山東
近日，有網(wǎng)友通過濟寧市網(wǎng)絡(luò)問政平臺留言，反映濟寧市太白湖新區(qū)碧桂園太白園筑小區(qū)存在兒童游樂設(shè)施違規(guī)減配、配套建設(shè)嚴重縮水的問題，相關(guān)訴求截至發(fā)稿時仍未得到相關(guān)部門回應(yīng)，引發(fā)社會對小區(qū)配套建設(shè)合規(guī)性及監(jiān)管履職的關(guān)注。
該網(wǎng)友系碧桂園太白園筑小區(qū)業(yè)主，其表示，購房期間，開發(fā)商通過沙盤展示、宣傳資料及售樓處公示規(guī)劃等多種方式，明確承諾小區(qū)將配套建設(shè)標準大型兒童專業(yè)游樂場，包含完整游樂器械、合理活動場地及完善的安全配套，該配套承諾成為業(yè)主購房的重要考量因素之一。然而在小區(qū)交付后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)實際建成的兒童游樂區(qū)與當初的宣傳承諾存在巨大差距，不僅游樂場地面積大幅縮水，遠未達到原始規(guī)劃規(guī)模，且游樂設(shè)施存在偷工減配、種類缺失的問題，現(xiàn)有器械簡陋且顯老舊，同時場地布局不合理、安全間距不足，存在明顯安全隱患，既無法滿足小區(qū)兒童日常游玩需求，也未達到小區(qū)配套建設(shè)的相關(guān)標準。
業(yè)主進一步指出，開發(fā)商在未征求全體業(yè)主意見、未依法履行規(guī)劃變更公示程序的情況下，擅自變更兒童游樂場地的規(guī)模、配置及建設(shè)標準，屬于違規(guī)私自減配行為。業(yè)主認為，開發(fā)商此舉系自身壓縮配套建設(shè)成本所致，嚴重違背了購房時的宣傳承諾及小區(qū)原始規(guī)劃要求，已構(gòu)成對全體業(yè)主合法權(quán)益的侵害。
針對上述問題，小區(qū)業(yè)主提出明確訴求，希望相關(guān)主管部門切實履行監(jiān)管職責(zé)，介入核查小區(qū)原始規(guī)劃圖紙并與現(xiàn)狀進行比對，依法認定開發(fā)商違規(guī)減配的事實；責(zé)令開發(fā)商嚴格按照最初審批規(guī)劃及售樓處沙盤宣傳標準，在原址或合規(guī)位置重建標準兒童游樂場；要求開發(fā)商限期出具書面整改方案、施工時間表及完工節(jié)點，并在小區(qū)內(nèi)進行公示，接受業(yè)主監(jiān)督；對開發(fā)商擅自變更小區(qū)配套、違規(guī)減配縮水的行為，依法依規(guī)予以處罰，督促其將配套設(shè)施完善到位；同時要求相關(guān)部門向業(yè)主書面回復(fù)處理結(jié)果，杜絕簡單轉(zhuǎn)辦、敷衍了事，確保對問題進行實質(zhì)性督辦，切實維護業(yè)主合法權(quán)益。
小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)關(guān)乎業(yè)主日常生活品質(zhì)與合法權(quán)益，根據(jù)《山東省消費者權(quán)益保護條例》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)營者以廣告、實物樣品等方式表明商品或者服務(wù)狀況的，應(yīng)當保證實際狀況與表明狀況相符，不得誤導(dǎo)、欺騙消費者；《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》也明確，房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、準確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費者。開發(fā)商擅自減配小區(qū)配套的行為，不僅違背誠信原則，更涉嫌違反相關(guān)法律法規(guī)。截至發(fā)稿，相關(guān)監(jiān)管部門尚未對業(yè)主反映的問題及訴求作出回應(yīng)，業(yè)主合理訴求何時得到解決、開發(fā)商違規(guī)行為如何查處，仍有待進一步明確。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
