廣東
近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《廣州市2026年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱《計(jì)劃》）。《計(jì)劃》顯示，廣州今年計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地794宗，供應(yīng)總量4487公頃，呈現(xiàn)“住宅縮量提質(zhì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)先保障、舊改集中發(fā)力”特征，為城市高質(zhì)量發(fā)展定調(diào)。
根據(jù)《計(jì)劃》，廣州全年供應(yīng)的建設(shè)用地涵蓋居住、商服、工業(yè)及軌道交通等多種類型。其中，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地占比較大，供應(yīng)計(jì)劃達(dá)1687公頃，占總量的38%。住宅用地供應(yīng)規(guī)模有所回調(diào)，計(jì)劃供應(yīng)327公頃，占計(jì)劃總量的7%，較2025年的722公頃下降55%，其中商品住宅用地216公頃（占住宅用地66%），非商品住宅用地111公頃（含保障性住房、安置房等）。此外，商服用地計(jì)劃供應(yīng)195公頃，占4%；公共管理與公共服務(wù)等其他用地供應(yīng)計(jì)劃為2278公頃，占比高達(dá)51%，著力補(bǔ)齊城市功能短板。
廣州市2026年計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地類型
涉宅用地布局向中心區(qū)域回歸。白云區(qū)以75.58公頃居首，聚焦蕭崗、夏茅、三元里等舊改片區(qū)，側(cè)重安置房與剛需供應(yīng)；天河區(qū)56.04公頃緊隨其后，集中于金融城、智谷片區(qū)，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)配套。值得注意的是，越秀區(qū)打破多年無宅地供應(yīng)局面，推出瑤臺(tái)等舊改地塊4宗；海珠康鷺、荔灣山村等老城核心區(qū)更新地塊亦集中入市。供地策略上，中心城區(qū)嚴(yán)控新增，通過提升容積率至8.0以上深挖存量潛力，留住核心人口；外圍區(qū)域則從化、增城等地主打容積率1.1至1.8的低密改善產(chǎn)品，實(shí)施差異化發(fā)展。
與此同時(shí)，舊改提速，大量涉宅用地與城中村改造深度綁定，通過加快安置房建設(shè)推動(dòng)老城煥新。同時(shí)，廣州鼓勵(lì)通過收購(gòu)存量商品房、改建非居住房等多渠道籌集租賃住房，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
產(chǎn)業(yè)用地保障有力。重點(diǎn)保障中船黃埔文沖高端海洋裝備研發(fā)制造基地、芭薇數(shù)智化總部生產(chǎn)基地、廣州（南沙）先進(jìn)醫(yī)療技術(shù)與量子醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)化中心項(xiàng)目等用地供應(yīng)。同時(shí)，鼓勵(lì)采用長(zhǎng)期租賃、先租后讓、彈性年期供應(yīng)等方式供應(yīng)用地，計(jì)劃供應(yīng)用地31宗，面積達(dá)117公頃，進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體活力。
廣東建設(shè)報(bào)記者 薛睿
◎ 編審：左國(guó)蘭
◎ 美編：楊榆潔
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
