溫嶺城東高架兩側區塊，曾是溫嶺城區東部門戶一塊蓄勢待發的熱土。如今，驅車沿高架穿行，道路兩側塔吊林立、機械轟鳴，標準廠房拔地而起，人才公寓加速成型，一派熱火朝天的建設場景撲面而來。

這幅火熱場景的背后，是溫嶺新城開發區緊緊圍繞“兩城兩湖”發展新格局，以“城東門戶區、魅力山水城”為發展定位，全力推進城東高架兩側區塊建設的生動實踐。該區塊規劃范圍北至后洋河，西至東月河，南至瓦窯頭河，東至百丈路，總用地面積約163.42公頃，未來將形成“一軸、一帶、兩片、兩節點”的發展格局，打造城市新門戶、社區新標桿、城東新風貌。

在城東高架東側的新城智谷二期項目施工現場，塔吊高聳，混凝土攪拌車往來穿梭，五六百名工人正抓緊開展主體結構作業。現場施工負責人介紹，目前，六幢施工廠房中已有三幢順利結頂，項目整體進度預計達55%。

“1號樓已經結頂，2號樓和4號樓正在進行第5層、第6層施工，計劃6月底前全部結頂。”項目施工負責人劉仙民向望潮客戶端記者細數著工程進度，“對已達驗收條件的廠房先開展結構驗收，各工序穿插銜接，保證后續施工順利推進。”

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新城智谷項目總用地面積約143畝，總建筑面積約26.4萬平方米，分兩期建設。其中，一期占地約46.5畝，于2024年11月開工，主要建設生產性廠房及配套設施，目前正進行內外墻粉刷；二期占地約96.89畝，于2025年2月中旬開工，主要建設研發中心、中試孵化廠房及園區配套用房，整體項目預計2027年正式投用。

與普通生產性廠房不同，新城智谷的廠房平均要高出3至4層。“核心目的是提高土地集約利用率，破解當前城市發展與土地存量之間的矛盾，讓有限的土地資源發揮更大的產業價值。”溫嶺新城開發區服務專員郭婷介紹，該項目主要聚焦“產業賦能”，未來將吸引一批優質科創項目和高端制造企業入駐，通過“工業上樓”實現生產、研發、辦公一體化，成為帶動片區產業升級的核心引擎。

產業能級持續加碼，人居配套同步升溫，一個專為青年人才打造的復合型活力社區正在加速成型。

青年公寓項目總用地面積約22畝，總建筑面積約5.1萬平方米，主要建設4棟高層住宅及配套設施，共計提供755套高品質公寓房源。項目于2024年11月開工，今年2月已完成主體施工，現已全面進入精裝修階段。

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“我們正拆除4棟樓宇外架，后續推進外墻施工。下一個重要節點是分戶驗收，預計今年八九月份完成。”青年公寓項目經理林玲巧告訴望潮客戶端記者，“我們將積極應對雨季、高溫季施工影響，細化節點任務、壓實施工責任，緊扣‘拎包入住’要求，全力以赴把精裝修工程做細做實。”

據介紹，青年公寓將緊扣青年人才的生活與發展需求，精心配置文化活動室、圖書閱覽室、健身房等多元化共享空間，致力于打造集居住、學習、社交于一體的復合型活力社區，預計今年12月竣工交付。

與此同時，由原富日國際大酒店升級改造而成的九龍匯居人才公寓已于近日投入使用。該公寓改造總建筑面積約1.5萬平方米，提供213套多戶型公寓，配備健身房、閱覽室、洗衣房、文化交流區等功能空間，全方位滿足高層次人才的居住與社交需求。

“項目聚焦人才生活保障，精準破解青年人才集中安居難題。”郭婷表示，完善人才安居配套，既能留住青年人才、集聚人力智慧，也能持續優化營商環境，為優質產業項目落地筑牢人才支撐。

新城智谷與青年公寓的建設提速，是城東高架兩側區塊全面開發的一個縮影。高效的項目推進，背后是征遷攻堅工作的有力支撐。2022年5月，溫嶺市委市政府高效統籌，正式啟動高架兩側區塊征遷工作，僅用半年時間就完成了939畝土地的100%簽約，覆蓋45家企業、村留地及國資收回土地，為后續項目落地掃清了障礙。

作為溫嶺城區東進門戶，城東高架兩側片區既是展示品質新城形象的重要窗口，也彰顯著城市建設整體品位。溫嶺新城開發區相關負責人介紹，該片區功能布局清晰，高架西側聚焦生活居住，云禧東方、天頌錦廬等品質住宅項目穩步推進；東側主攻產業集聚，新城智谷等產業載體加快建設，形成功能互補、產城聯動的發展格局。

“未來三到五年，我們希望給市民呈現一個既有產業活力，又有生活溫度，更有生態美景的嶄新片區。在產城融合上，堅持產業服務和城市服務一體化共享，讓辦事、生活更就近便利；在山水與建設融合上，堅守生態優先，保留原有山體水系，建筑避讓生態空間，做到不擋山、不壓水、顯山水，同時在生態空間植入休閑、運動等功能，讓生態既能看又能用。”溫嶺新城開發區建設科管松濤說。

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目前，該片區已從“規劃藍圖”階段全面轉入“大建設、大提速”的實質性推進階段，整體呈現出“框架拉開、項目成勢、功能導入”的良好態勢。今年，該片區將重點推進產業、居住、服務等項目6個。

管松濤表示，今明兩年是片區建設的關鍵窗口期。隨著一批項目陸續竣工投入使用，片區將從“建設期”逐步向“運營期”過渡，人口導入、產業集聚、商業配套完善等效應將加速顯現。

“我們有信心，通過這一階段的高質量建設，一個產城相融、山水相依、宜居宜業的嶄新片區雛形已經越來越清晰，正朝著‘城東門戶區、魅力山水城’的目標穩步邁進。”管松濤說。

來源：望潮客戶端