原標題：新余化解城市遺留問題促發展惠民生

大江新聞新余訊 （江西日報全媒體記者胡光華 通訊員胡軍華、簡連武）閑置16年的天工葡萄酒莊，蝶變成為抱石高級中學。去年秋季首批學生入校后，這所環境優美的現代化學校，成為市民熱議的對象，其鳳凰涅槃亦成為當地佳話。天工葡萄酒莊曾因市場預判不準、經營不善等問題停擺。去年，新余市高鐵新區和市自然資源部門克服諸多困難盤活酒莊，并引進客商建設抱石高級中學，有效補齊了區域藝術教育資源短板。

作為工業城市，新余的城市化進程起步早、推進快，城市化率位居全省前列。但在快速發展過程中，有的項目因政策調整、市場變化、經營不善等停擺閑置，造成資源浪費，群眾對此反映強烈。近年來，新余面對城市發展從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效階段的新形勢，面對城市內涵式發展和城市更新的新要求，將城市閑置資產資源盤活利用列入重要議事日程。目前，該市已化解歷時長、難度大、關注度高的遺留難題20余個，盤活閑置建筑400余萬平方米。

新余堅持有效市場和有為政府相結合，探索形成差異化、精準化的城市歷史遺留問題化解模式。對具備開發潛力且有較好經濟效益的閑置資產，注重依靠市場力量推動資產煥新。市科博館是典型的“老大難”，“老”在閑置長達13年，“大”在建筑體量達10萬平方米，前兩次盤活嘗試均失敗。該市及時調整思路，依法依規調整用地性質，采取“帶建筑物出讓”模式掛牌，于去年12月出讓，計劃投資5億元建設“好房子”“好小區”。

新余注重政企同向發力、協同攻堅。龍華產權式酒店項目因政策調整，導致40余棟別墅無法辦證出售。仙女湖區通過國資收購部分優良資產、增加流動資金，支持企業轉型發展，著力打造集拍攝、住宿、產業配套于一體的綜合性影視產業基地，實現資產形態與功能同步更新。曼福特高端商務酒店地處新余城區核心地段，受制于債務糾紛等問題，盤活工作舉步維艱。新余高新區攻堅克難，引進福朋喜來登酒店，目前改造工作正有序推進。

對涉及社會穩定、土地利用、民生保障等公共領域的問題，新余堅持政府兜底、專業運營，實行“投、建、營”一體化推進。2024年以來，該市深入實施工業園區土地盤活存量求增量三年攻堅行動，已盤活閑置用地1.15萬畝、廠房200余萬平方米。原賽維和馬洪硅料片區一年內先后落戶中國有研、江西龍凱等16個項目，逐步形成鋰電產業集聚新高地。（胡光華 胡軍華 簡連武）

（江西日報）