廣東
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月13日，世邦魏理仕香港估值及咨詢服務(wù)部資深董事徐浩賢就東涌第106A區(qū)住宅用地招標(biāo)事宜發(fā)表分析，為該地塊提供專業(yè)估值及市場(chǎng)展望服務(wù)。
根據(jù)公開(kāi)資料，該地塊是2026/27財(cái)政年度賣地計(jì)劃中首批推出的招標(biāo)地皮之一，位于東涌東填海區(qū)，具備臨海優(yōu)勢(shì)，并鄰近預(yù)計(jì)2029年落成的東涌東港鐵站。項(xiàng)目預(yù)計(jì)可提供約990個(gè)住宅單位，屬中型發(fā)展規(guī)模。世邦魏理仕對(duì)該地皮估值約96億港元，折合每平方呎樓面地價(jià)約1800港元。
信息顯示，世邦魏理仕預(yù)計(jì)該地皮的投標(biāo)或吸引超過(guò)8家發(fā)展商競(jìng)投，但出價(jià)仍會(huì)比較保守。發(fā)展商將繼續(xù)采取審慎選址策略，重點(diǎn)放在保障利潤(rùn)，而非積極囤地。
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