湖南
2025年末，衡陽市常住人口數據正式發布：全市常住人口為636.36萬人，城鎮化率逆勢提升至58.51%，較上年提高0.68個百分點，人口持續向市區集聚的趨勢愈發明顯。
根據各縣市區人口統計，衡陽市區（珠暉、雁峰、石鼓、蒸湘、南岳五區）常住人口合計達137.46萬人，占全市總人口的21.6%。
其中蒸湘區以49.45萬人領跑城區，相比于2024年人口實現正增長！
另外，珠暉區33.43萬人、雁峰區24.98萬人緊隨其后，石鼓區常住人口22.59萬人，南岳區7.01萬人。
這一數據也印證了蒸湘區（高新片區）作為人口“強磁場”的吸引力正在增強。
縣市層面，耒陽市仍是全市人口第一大縣級市，常住人口107.25萬人；衡陽縣以83.66萬人緊隨其后，衡南縣、常寧市、祁東縣人口規模均在70萬以上，構成了衡陽人口的基本盤。
值得注意的是，全市人口分布呈現“縣市基數大、城區增速快”的格局，耒陽、衡陽、衡南、常寧、祁東、衡東、衡山7個縣市常住人口合計近500萬人，仍是衡陽人口的主要承載地。
從變化趨勢來看，全市人口總量的小幅下降，背后是人口向中心城市集中的結構性調整。
隨著衡陽城市能級提升、產業配套完善，越來越多人口選擇向市區集聚，這也推動了城鎮化率的穩步提升。
未來，隨著松亭船山實驗中學、豐家洲文創園等項目的推進，蒸湘區公共服務資源將進一步優化，人口集聚效應有望持續放大。
對于購房者而言，人口流動趨勢直接影響區域價值。市區人口的持續增長，意味著配套資源、消費活力的不斷提升，也為核心板塊的長期發展提供了支撐。
來源：雁城研究所
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