江西
近日，贛州海亮天城業委會發布重要公告：小區將召開2026年首次業主大會2026年公共收益分配方案（草案）同步公示，面向全體業主征求意見。
本次由業委會牽頭，核心就是公共收益怎么分。同步公示的還有表決票樣、業主身份及面積確認清單，全程公開透明。
眾所周知，小區公共收益是全體業主的共同財產，主要包含電梯廣告、公共場地租賃、快遞柜入駐、公共設施經營等收入。本次海亮天城2026年公共收益分配草案明確具體分配比例：小區全年公共凈收益（扣除合法運營、管理成本后），70%全額返還全體業主，剩余30%留存小區公用。
其中70%業主分紅收益，將嚴格按照每戶房屋專屬建筑面積比例核算，可選擇直接分紅到戶或抵扣物業費；30%留存收益專項用于小區設施維修、環境升級、物業服務優化，全程專款專用、公開可查，切實把小區公共收益實實在在還給業主。
目前方案正處于意見征集階段，業主若有疑問、想法或優化建議，均可通過官方渠道反饋。
根據《民法典》規定，公共收益在扣除合理成本后歸全體業主共有。這筆錢可用于補充專項維修資金、彌補物業費不足，或按業主大會決定使用。
業主有權要求物業定期公示收支明細，物業不得擅自挪用。現實中，公共收益常因業主監督缺位而被侵占，建議關注小區公示或成立業委會維護權益。來源：海亮天城業委會、網絡等
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