5月14日,在阿里拍賣上,四川涼山州鹽源縣迎來了一宗跟公司破產有關的資產拍賣,此次拍賣的資產比較特別,拍賣的是資陽市匯洋實業有限責任公司名下的全部林權資產包。林權所有人資陽市匯洋實業有限責任公司已經破產了,資料顯示,資陽市匯洋實業有限責任公司成立于1999年,成立時間也是比較早了,注冊資本9899萬元,公司一共是有兩個自然人股東。
此次拍賣的林權位于四川涼山州鹽源縣境內,林權面積非常大,一共是有29995.92畝(含已注銷的面積2164.8畝),林地種植的樹種主要是“10云南松”、林種為“用材林”,林地使用權年限是39年,到2050年底到期,還有23年多的使用權年限。林權一共是有40宗,分布在不同的村落。因為面積大、指界難,所以無法進行價值評估。目前林權已經是做了抵押了。
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此次拍賣的林權,雖然面積大,但是存在瑕疵不小,除了面積大,難以確定林權界限外,這40宗林權,在鹽源縣林業和草原局、鹽源縣不動產登記中心,均未查詢到具體的產權證登記資料,破產公司也沒有相關的產權登記憑證,只有市場監督管理局提供的工商登記資料和抵押權人提供的抵押登記資料。此外,資陽市匯洋實業有限責任公司的39宗林權(不含已注銷的林權)未按照《鹽源縣集體林權流轉問題整改操作方案》進行整改,所以,買受人購買本資產包后,是否能夠依據相關方案完善整改措施并重新登記、是否能夠完成產權變更登記手續存在不確定性。
可能是這林權瑕疵問題比較大,此前其已經拍賣過11次拍賣了,但是均沒有人報名競拍而流拍了。其中第一次拍賣的起拍價是3152萬元,流拍后,到了第11次拍賣,起拍價已經降到了334萬元了,但是還是流拍。
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此次是第12次拍賣,這次拍賣,起拍價直接降到了1元起拍,看來是不想一次次慢慢降價拍賣了,干脆一次性拍賣就拍賣出去。這次拍賣,立馬就吸引了24人報名競拍。這次拍賣,報名競拍繳納的保證金也不高,只有100元,不過競拍過程中,每次最低加價幅度是1萬元起。競拍開始后,競爭還是非常激烈的,24個競拍者經過3小時延時競拍,234次加價才結束拍賣,最終以262萬元成交。當然,競拍雖然激烈,但是成交價還是沒有高過前面一次拍賣的流拍價。
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236萬元拿下約29996畝林權,大家覺得這個價格如何呢?平均一畝78.7元。當然,這宗林權,最終能不能辦理產權登記和過戶,以及能不能砍伐有關林木,存在不確定性,即使能辦理,但想全部砍伐林木應該是不太可能的。
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